Appartamento di 3 locali a Villa Riachuelo — foto 1 di 81 / 8 · altre 5 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Riachuelo

Appartamento di 3 locali a Villa Riachuelo

Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 6600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
138 m²
Coperta
65 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
51 anni (1975)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Ignacio Ciampa. departamento 3 ambientes en venta villa riachuelo capital federal. Departamento de 138 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida General Francisco Fernández de la Cruz en Villa Riachuelo. Propiedad de 1975 con excelente estado general, diseñada como apto profesional con distribución funcional y espacios versátiles. La unidad desarrolla 65 m² cubiertos con una distribución inteligente que incluye dos dormitorios, baño completo, cocina integrada al comedor y living con salida a terraza y patio. Orientación suroeste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Servicios completos de electricidad, gas y desagüe cloacal. Infraestructura consolidada que permite múltiples configuraciones para vivienda o espacio profesional. Piso bajo con acceso directo y excelente conectividad zonal. Características destacadas: terraza privada de 65 m², lavadero independiente, balcón y patio exterior que amplían significativamente los espacios habitables. Superficie total construida de 138 m², compuesta por 65 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 65 m² descubiertos. Ideal para profesionales, pequeñas familias o inversores que buscan una propiedad versátil en zona residencial consolidada. Contacte para más información y coordinar visita inmediata. Un espacio estratégico para vivir, trabajar o invertir. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero, Roque Ciampa cucicba 5946.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 989/m²intervallo USD 895–1334/m² · per questa superficie USD 123.448–184.139
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 117.500; i comparabili corretti indicano USD 136.460.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,8 % superficie · -4,7 % bagni · +0,9 % età · -0,9 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti3 linee di autobus entro 300 m: 143, 145, 150
61
Sicurezza339 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
78
Scuole5 entro 800 m · la più vicina a 190 m
68
VerdePlaza Sudamérica a 150 m · 1 entro 500 m
74
SanitàHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,7 km
42
  • EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
  • EDR.ALFREDO LANARIScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • PPlaza SudaméricaVerde · Plaza · 150 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 520 m
  • CComisaria Comunal 8Commissariato · 960 m
  • CComisaria Vecinal 8-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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