1 / 8 · Ещё в объявлении: 5Квартира, 3 комн., Villa Riachuelo
Avenida General Francisco Fernández de la Cruz 6600
Характеристики
- Общая площадь
- 138 м²
- Крытая
- 65 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 51 (1975)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Ignacio Ciampa. departamento 3 ambientes en venta villa riachuelo capital federal. Departamento de 138 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida General Francisco Fernández de la Cruz en Villa Riachuelo. Propiedad de 1975 con excelente estado general, diseñada como apto profesional con distribución funcional y espacios versátiles. La unidad desarrolla 65 m² cubiertos con una distribución inteligente que incluye dos dormitorios, baño completo, cocina integrada al comedor y living con salida a terraza y patio. Orientación suroeste que garantiza luminosidad natural durante gran parte del día. Servicios completos de electricidad, gas y desagüe cloacal. Infraestructura consolidada que permite múltiples configuraciones para vivienda o espacio profesional. Piso bajo con acceso directo y excelente conectividad zonal. Características destacadas: terraza privada de 65 m², lavadero independiente, balcón y patio exterior que amplían significativamente los espacios habitables. Superficie total construida de 138 m², compuesta por 65 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 65 m² descubiertos. Ideal para profesionales, pequeñas familias o inversores que buscan una propiedad versátil en zona residencial consolidada. Contacte para más información y coordinar visita inmediata. Un espacio estratégico para vivir, trabajar o invertir. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero, Roque Ciampa cucicba 5946.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,1 % возраст здания · -7,7 % площадь · -4,7 % санузлы · -4 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 210 м · 127 м² · 3 комн. · 1973USD 898/m²с поправкой 895 · сходство 84
Квартира, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 400 м · 105 м² · 3 комн. · машино-местоUSD 1 238/m²с поправкой 965 · сходство 60
Квартира, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 230 м · 110 м² · 4 комн. · 1996USD 1 200/m²с поправкой 989 · сходство 56
Квартира, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 340 м · 88 м² · 3 комн.USD 1 455/m²с поправкой 1 334 · сходство 56
Квартира, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 220 м · 74 м² · 3 комн.USD 2 293/m²с поправкой 1 964 · сходство 45
Квартира, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 170 м · 53 м² · 3 комн. · 2019 · машино-местоUSD 2 245/m²с поправкой 1 409 · сходство 37
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
- EDR.ALFREDO LANARIШкола · Nivel primario común · 220 м
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
- PPlaza SudaméricaЗелёная зона · Plaza · 150 м
- PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 520 м
- CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 960 м
- CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.