PH, 2 חד׳, Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 12 במודעה
PH · למכירה · Villa Urquiza

PH, 2 חד׳, Villa Urquiza

Quesada al 4700

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
63 מ״ר
מקורה
47 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
8 שנים (2018)
כיוון
דרום
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 104,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph 2 Ambientes en Venta con terraza y parrilla propias. Apto credito hipotecario! Se ingresa por escalera a primer piso, comparte palier con 3 vecinos. Total de vecinos en el complejo 12 propietarios. Ultimas expensas $104. 000La Propiedad se ubica al contrafrente del complejo, consta de living comedor, con cocina semi integrada, espacio para heladera y conexion de lavarropas, cocina a gas y extractor. Por escalera accedemos a un amplio baño completo, con hidromasaje y extractor de humedad, en esa misma planta se ubica el dormitorio con placares empotrados, ventana de aluminio con persianas, subiendo a la tercer planta nos encontramos una azotea de lindas dimensiones que recibe sol durante todo el dia, de aproximadamente 16m2 descubiertos y 4m2 cubiertos donde se ubica el lavadero con bacha, otra conexión para lavarropas y una cómoda y gran parrilla propia y techada! La propiedad se calefacciona por estufas tiro balanceado a gas natural. Ademas cuenta con aire acondicionado frio calor. El agua se alimenta de manera individual por termotanque a gasEncargado sin vivienda. Aysa individual. Super comodo, silencioso, en un barrio tranquilo y acogedor, rodeado de verde y arboleda este Ph unico te espera listo para que lo vivas. El vendedor no necesita reubicarse, es venta inmediata! Fotos, Video y Planos en ficha. Contactame y agendemos visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPPEEPE119k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,112/m²טווח USD 1,995–2,143/m² · לשטח הזה USD 125,680–134,985
‎-11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 119,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 133,028.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+3.2 % גיל הבניין · ‎+2 % שטחים ירוקים · ‎+1.9 % שטח · ‎-0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, NúñezNúñez · 130 מ׳ · 57 מ״ר · 2 חד׳ · 2014
    USD 2,105/m²מתוקנן 2,112 · דמיון 85
  • PH, 2 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 מ׳ · 51 מ״ר · 2 חד׳ · 2011
    USD 1,941/m²מתוקנן 1,995 · דמיון 69
  • PH, 2 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 מ׳ · 70 מ״ר · 2 חד׳ · 1971
    USD 1,784/m²מתוקנן 2,207 · דמיון 65
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 200 מ׳ · 83 מ״ר · 3 חד׳ · 2018 · חניה
    USD 2,289/m²מתוקנן 2,046 · דמיון 61
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 מ׳ · 86 מ״ר · 3 חד׳ · 2005
    USD 1,372/m²מתוקנן 1,547 · דמיון 59
  • PH, 2 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 מ׳ · 43 מ״ר · 2 חד׳ · 2022
    USD 2,326/m²מתוקנן 2,143 · דמיון 58

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה77 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza במרחק 890 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 41, 71, 93, 107, 169
68
ביטחון465 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
69
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 340 מ׳
91
שטחים ירוקיםPlazoleta República Soc. de Vietnam במרחק 450 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
85
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.4 ק״מ
82
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa Urquizaסובטה · Línea B · 890 מ׳
  • ENUEVOS AIRESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 מ׳
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESבית ספר · Nivel primario común · 450 מ׳
  • EREPUBLICA DE COSTA RICAבית ספר · Nivel primario común · 500 מ׳
  • PPlazoleta República Soc. de Vietnamשטח ירוק · Plazoleta · 450 מ׳
  • PPlazoleta Eslovaquiaשטח ירוק · Plazoleta · 460 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 690 מ׳
  • UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 920 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Aתחנת משטרה · 330 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.