1 / 8 · 12 más en el avisoVenta PH 2 Ambientes con Terraza y Parrilla en Villa Urquiza
Quesada al 4700
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 47 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 8 años (2018)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 104.000 / mes
Descripción
Ph 2 Ambientes en Venta con terraza y parrilla propias. Apto credito hipotecario! Se ingresa por escalera a primer piso, comparte palier con 3 vecinos. Total de vecinos en el complejo 12 propietarios. Ultimas expensas $104. 000La Propiedad se ubica al contrafrente del complejo, consta de living comedor, con cocina semi integrada, espacio para heladera y conexion de lavarropas, cocina a gas y extractor. Por escalera accedemos a un amplio baño completo, con hidromasaje y extractor de humedad, en esa misma planta se ubica el dormitorio con placares empotrados, ventana de aluminio con persianas, subiendo a la tercer planta nos encontramos una azotea de lindas dimensiones que recibe sol durante todo el dia, de aproximadamente 16m2 descubiertos y 4m2 cubiertos donde se ubica el lavadero con bacha, otra conexión para lavarropas y una cómoda y gran parrilla propia y techada! La propiedad se calefacciona por estufas tiro balanceado a gas natural. Ademas cuenta con aire acondicionado frio calor. El agua se alimenta de manera individual por termotanque a gasEncargado sin vivienda. Aysa individual. Super comodo, silencioso, en un barrio tranquilo y acogedor, rodeado de verde y arboleda este Ph unico te espera listo para que lo vivas. El vendedor no necesita reubicarse, es venta inmediata! Fotos, Video y Planos en ficha. Contactame y agendemos visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,2 % superficie · +3,2 % antigüedad · +2,5 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Venta Dos Ambientes con Patio en NuñezNúñez · 130 m · 57 m² · 2 amb · 2014USD 2.105/m²ajustado 2.112 · similitud 85
PH en Villa UrquizaVilla Urquiza · 270 m · 75 m² · 2 ambUSD 1.633/m²ajustado 1.800 · similitud 72
PH, 2 Amb, con 2 Patios en Pb, en Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 51 m² · 2 amb · 2011USD 1.941/m²ajustado 1.995 · similitud 69
Venta PH 2 Ambientes con Patio en Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 m · 70 m² · 2 amb · 1971USD 1.784/m²ajustado 2.207 · similitud 65
Venta PH Duplex 3 Ambientes con Cochera – Villa Urquiza Apto CréditoVilla Urquiza · 200 m · 83 m² · 3 amb · 2018 · cocheraUSD 2.157/m²ajustado 1.927 · similitud 61
PH 3 Ambientes y Amplio Subsuelo en Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 m · 86 m² · 3 amb · 2005USD 1.372/m²ajustado 1.547 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 890 m
- ENUEVOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESEscuela · Nivel primario común · 450 m
- EREPUBLICA DE COSTA RICAEscuela · Nivel primario común · 500 m
- PPlazoleta República Soc. de VietnamEspacio verde · Plazoleta · 450 m
- PPlazoleta EslovaquiaEspacio verde · Plazoleta · 460 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 690 m
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 920 m
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 330 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.