PH, 2 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
PH · Продажа · Villa Urquiza

PH, 2 комн., Villa Urquiza

Quesada al 4700

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
63 м²
Крытая
47 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 8 (2018)
Ориентация
Юг
Парковочные места
0
Expensas
ARS 104 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph 2 Ambientes en Venta con terraza y parrilla propias. Apto credito hipotecario! Se ingresa por escalera a primer piso, comparte palier con 3 vecinos. Total de vecinos en el complejo 12 propietarios. Ultimas expensas $104. 000La Propiedad se ubica al contrafrente del complejo, consta de living comedor, con cocina semi integrada, espacio para heladera y conexion de lavarropas, cocina a gas y extractor. Por escalera accedemos a un amplio baño completo, con hidromasaje y extractor de humedad, en esa misma planta se ubica el dormitorio con placares empotrados, ventana de aluminio con persianas, subiendo a la tercer planta nos encontramos una azotea de lindas dimensiones que recibe sol durante todo el dia, de aproximadamente 16m2 descubiertos y 4m2 cubiertos donde se ubica el lavadero con bacha, otra conexión para lavarropas y una cómoda y gran parrilla propia y techada! La propiedad se calefacciona por estufas tiro balanceado a gas natural. Ademas cuenta con aire acondicionado frio calor. El agua se alimenta de manera individual por termotanque a gasEncargado sin vivienda. Aysa individual. Super comodo, silencioso, en un barrio tranquilo y acogedor, rodeado de verde y arboleda este Ph unico te espera listo para que lo vivas. El vendedor no necesita reubicarse, es venta inmediata! Fotos, Video y Planos en ficha. Contactame y agendemos visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPPEEPE119 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 2 112/m²диапазон USD 1 995–2 143/м² · для этой площади USD 125 680–134 985
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 119 000; скорректированные аналоги дают USD 133 028.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +3,2 % возраст здания · +2 % зелёные зоны · +1,9 % площадь · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., NúñezNúñez · 130 м · 57 м² · 2 комн. · 2014
    USD 2 105/m²с поправкой 2 112 · сходство 85
  • PH, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 м · 51 м² · 2 комн. · 2011
    USD 1 941/m²с поправкой 1 995 · сходство 69
  • PH, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 м · 70 м² · 2 комн. · 1971
    USD 1 784/m²с поправкой 2 207 · сходство 65
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 200 м · 83 м² · 3 комн. · 2018 · машино-место
    USD 2 289/m²с поправкой 2 046 · сходство 61
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 м · 86 м² · 3 комн. · 2005
    USD 1 372/m²с поправкой 1 547 · сходство 59
  • PH, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 м · 43 м² · 2 комн. · 2022
    USD 2 326/m²с поправкой 2 143 · сходство 58

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 890 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 41, 71, 93, 107, 169
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 465 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 340 м
91
Зелёные зоныPlazoleta República Soc. de Vietnam — 450 м · в радиусе 500 м: 3
85
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,4 км
82
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 890 м
  • ENUEVOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESШкола · Nivel primario común · 450 м
  • EREPUBLICA DE COSTA RICAШкола · Nivel primario común · 500 м
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamЗелёная зона · Plazoleta · 450 м
  • PPlazoleta EslovaquiaЗелёная зона · Plazoleta · 460 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 690 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 920 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 330 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.