PH, 4 חד׳, Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 26 במודעה
PH · למכירה · Villa Urquiza

PH, 4 חד׳, Villa Urquiza

Combatientes de Malvinas al 3800

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
124 מ״ר
מקורה
52 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
דרום־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente ph de 4 ambientes con gran terraza – listo para mudarse en villa urquizabienvenido a este excepcional ph de 125 m² totales que combina comodidad y estilo en una de las zonas más codiciadas de Villa Urquiza, Buenos Aires. Con una distribución en dos plantas, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y confort. Características Destacadas: Distribución Funcional: La propiedad cuenta con 2 dormitorios confortables, un baño completo y un ambiente adicional en planta alta (4. 40 x 2. 80 m), perfecto para un playroom, estudio o un tercer dormitorio según tus necesidades. Detalles de Calidad: Los elegantes pisos de parquet y el aire acondicionado individual son solo algunos de los detalles que realzan el carácter de este hogar. Además, el termotanque individual asegura comodidad en cada estación del año. Accesibilidad: Diseñado para ser accesible, este ph es ideal para todas las personas, incluyendo aquellas con movilidad reducida. Ubicación Estratégica: Situado cerca de centros comerciales y espacios verdes, con excelente conectividad urbana, ofrece una vida cómoda y dinámica. Servicios Completos: Equipado con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable y wifi, garantizando funcionalidad y comodidad. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico ph. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. Operaciones inmobiliarias a cargo de la corredora María Laura Colonna cpi 7667.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 21 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPS185k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,803/m²טווח USD 1,514–2,061/m² · לשטח הזה USD 187,794–255,623
‎-17% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 185,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 223,545.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎+2.5 % שטח · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה · ‎+0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, AgronomíaAgronomía · 300 מ׳ · 120 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 2,000/m²מתוקנן 2,061 · דמיון 80
  • PH, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 350 מ׳ · 116 מ״ר · 4 חד׳ · 2016
    USD 2,138/m²מתוקנן 1,803 · דמיון 72
  • PH, 5 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · אותה כתובת · 99 מ״ר · 5 חד׳ · 1986
    USD 1,697/m²מתוקנן 1,549 · דמיון 71
  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 מ׳ · 120 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 2,908/m²מתוקנן 2,147 · דמיון 69
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 מ׳ · 150 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 1,186/m²מתוקנן 1,362 · דמיון 67
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 מ׳ · 142 מ״ר · 3 חד׳ · 1978
    USD 1,408/m²מתוקנן 1,514 · דמיון 63

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה EcheverrãA במרחק 330 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 90, 114, 133, 140, 176
98
ביטחון557 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
64
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 50 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola במרחק 450 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
59
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.4 ק״מ
82
  • SEcheverrãAסובטה · Línea B · 330 מ׳
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa Urquizaסובטה · Línea B · 600 מ׳
  • EJORGE ANGEL BOEROבית ספר · Nivel primario común · 50 מ׳
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 מ׳
  • EEJERCITO DE LOS ANDESבית ספר · Nivel primario común · 290 מ׳
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiolaשטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
  • PPlaza Echeverríaשטח ירוק · Plaza · 930 מ׳
  • UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 560 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 830 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 420 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Bתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.