PH, 2 חד׳, Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 13 במודעה
PH · למכירה · Villa Urquiza

PH, 2 חד׳, Villa Urquiza

La Pampa 4400

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
72 מ״ר
מקורה
62 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
49 שנים (1977)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Agustina Pallero. Propiedad única en Villa Urquiza con excelente distribución y potencial de inversión. Ph tradicional ubicado estratégicamente sobre La Pampa, una habitacion y un escritorio, con patio y desarrollado completamente en planta baja. Distribución interior. • Acceso por pasillo común. • Estar de recepción y living comedor. • Cocina amplia que conecta con un patio. • Bano completo con bañera. • Amplia habitación con techos doble altura. • Escritorio o 2da habitacion pequeña. • Diseño clásico con potencial de actualización. ubicación estratégica. • Zona residencial consolidada de Villa Urquiza. • Sobre calle La Pampa. • Excelente conectividad. • Cerca de servicios urbanos. • Zona tranquila con alta plusvalía. detalles técnicos. • Estado general: a actualizar. • No cuenta con coneccion a gas. • Potencial de renovación. • Sin expensas. características principales. • Ideal para inversores o primera vivienda. • Superficie total de 72 m², espacios bien aprovechados en 62 m² cubiertos. • Construcción sólida del año 1977. • Una habitación amplia y un escritorio. • Baño completo. Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Propiedad con potencial de valorización y múltiples opciones de desarrollo.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 19 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEESES123k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,708/m²טווח USD 1,708–1,784/m² · לשטח הזה USD 123,000–128,454
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 123,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 123,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+5.7 % שטח · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎-1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.8 % שטחים ירוקים · ‎+0.5 % גיל הבניין. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · אותה כתובת · 72 מ״ר · 2 חד׳ · 1977
    USD 1,708/m²מתוקנן 1,708 · דמיון 99
  • PH, 3 חד׳, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 480 מ׳ · 62 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,774/m²מתוקנן 1,784 · דמיון 63
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 מ׳ · 100 מ״ר · 3 חד׳ · 2025
    USD 1,990/m²מתוקנן 1,686 · דמיון 51
  • PH, 4 חד׳, Parque ChasParque Chas · 460 מ׳ · 98 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 2,020/m²מתוקנן 2,181 · דמיון 47
  • PH, 1 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 מ׳ · 38 מ״ר · 1 חד׳ · 1986
    USD 1,816/m²מתוקנן 1,579 · דמיון 42
  • PH, 4 חד׳, AgronomíaAgronomía · 350 מ׳ · 120 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 2,000/m²מתוקנן 2,217 · דמיון 36

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה82 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה De Los Incas -Pque. Chas במרחק 550 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 90, 93, 113, 140, 176
85
ביטחון387 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
75
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 240 מ׳
96
שטחים ירוקיםPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola במרחק 310 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
67
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 1.2 ק״מ
87
  • SDe Los Incas -Pque. Chasסובטה · Línea B · 550 מ׳
  • SEcheverrãAסובטה · Línea B · 640 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 מ׳
  • EJOSE MARMOLבית ספר · Nivel primario común · 450 מ׳
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiolaשטח ירוק · Plaza · 310 מ׳
  • PPaseo República de Filipinasשטח ירוק · Jardín · 1 ק״מ
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 ק״מ
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado Técnicoאוניברסיטה · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 380 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.