PH, 3 חד׳, Villa Urquiza — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 30 במודעה
PH · למכירה · Villa Urquiza

PH, 3 חד׳, Villa Urquiza

Mariano Acha al 1900

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
100 מ״ר
מקורה
62 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
שירותי אורחים
2
גיל הבניין
1 שנים (2025)
כיוון
צפון־מזרח
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Se vende ph en planta baja de 3 ambientes con terraza propia y parrilla 100% reciclado en el barrio de Villa Urquiza. Sin expensas! Unidad impecable lista para entrar. Se pensó en cada detalle. posibilidad de financiamiento! Consultar! La propiedad tiene 62 m2 cubiertos + 38 m2 descubiertos (medidas aproximadas ya que se le agrego la terraza) Características de la propiedad: Cocina integrada con doble alacena y bajo mesada. Anafe a gas, horno eléctrico y extractor marca tst. Mesada de silestone. Espacio para microondas. Toilette2 habitaciones. Habitación principal (3, 95m x 2, 80m) y habitación 2 (2, 93m x 2, 89m) con salida a patio de 4 m2. Ambas habitaciones con placard e interiores ya colocados. Baño completo con ventana. Terraza con parrilla, baño, ducha. Lavadero en terraza con bacha. Cerradura electrónica con cámara, huella y tarjeta. Marca mom. Teclas macro led diseño Milán. Grifería roca. Sanitario ferrum con depósito tipo válvula. Luminarias estilo minimalista ya colocadas. Radiadores en todos los ambientes. Caldera dual marca bgh con regulador de temperatura en ambiente. Pre instalación de aire acondicionado. Persianas de pvc. Aberturas línea modena. Bomba presurizadora. Cableado para internet en todos los ambientes. Pisos de porcelanato. La propiedad está ubicada a una cuadra de la plaza Zapiola. A dos cuadras de la Av. Alvarez Thomas y 3 de la Av. Olazabal. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEES199k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,289/m²טווח USD 1,967–2,725/m² · לשטח הזה USD 196,672–272,525
‎-13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 199,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 228,869.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+24.4 % גיל הבניין · ‎-12.7 % חניה · ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎+3.3 % שטח · ‎+1.1 % שטחים ירוקים · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 90 מ׳ · 116 מ״ר · 4 חד׳ · 2016
    USD 2,138/m²מתוקנן 2,289 · דמיון 75
  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 מ׳ · 120 מ״ר · 4 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 2,908/m²מתוקנן 2,725 · דמיון 56
  • PH, 2 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 מ׳ · 72 מ״ר · 2 חד׳ · 1977
    USD 1,708/m²מתוקנן 2,017 · דמיון 53
  • PH, 4 חד׳, AgronomíaAgronomía · 360 מ׳ · 120 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 2,000/m²מתוקנן 2,617 · דמיון 52
  • PH, 3 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 מ׳ · 72 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 2,597/m²מתוקנן 3,132 · דמיון 52
  • PH, 4 חד׳, Villa UrquizaVilla Urquiza · 430 מ׳ · 124 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 1,492/m²מתוקנן 1,894 · דמיון 50

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה EcheverrãA במרחק 620 מ׳ (8 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 90, 93, 113, 140, 176
81
ביטחון373 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
76
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 380 מ׳
87
שטחים ירוקיםPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola במרחק 140 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.2 ק״מ
88
  • SEcheverrãAסובטה · Línea B · 620 מ׳
  • SDe Los Incas -Pque. Chasסובטה · Línea B · 710 מ׳
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZבית ספר · Nivel primario común · 380 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 400 מ׳
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr. I. Pirovanoבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 ק״מ
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiolaשטח ירוק · Plaza · 150 מ׳
  • PPlaza Estación Coghlanשטח ירוק · Plaza · 1000 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 870 מ׳
  • UUniversidad de Morónאוניברסיטה · Anexo Académico Villa Urquiza · 990 מ׳
  • CComisaria Vecinal 12-Cתחנת משטרה · 210 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.