1 / 8 · Ещё в объявлении: 13PH, 2 комн., Villa Urquiza
La Pampa 4400
Характеристики
- Общая площадь
- 72 м²
- Крытая
- 62 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 49 (1977)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Agustina Pallero. Propiedad única en Villa Urquiza con excelente distribución y potencial de inversión. Ph tradicional ubicado estratégicamente sobre La Pampa, una habitacion y un escritorio, con patio y desarrollado completamente en planta baja. Distribución interior. • Acceso por pasillo común. • Estar de recepción y living comedor. • Cocina amplia que conecta con un patio. • Bano completo con bañera. • Amplia habitación con techos doble altura. • Escritorio o 2da habitacion pequeña. • Diseño clásico con potencial de actualización. ubicación estratégica. • Zona residencial consolidada de Villa Urquiza. • Sobre calle La Pampa. • Excelente conectividad. • Cerca de servicios urbanos. • Zona tranquila con alta plusvalía. detalles técnicos. • Estado general: a actualizar. • No cuenta con coneccion a gas. • Potencial de renovación. • Sin expensas. características principales. • Ideal para inversores o primera vivienda. • Superficie total de 72 m², espacios bien aprovechados en 62 m² cubiertos. • Construcción sólida del año 1977. • Una habitación amplia y un escritorio. • Baño completo. Oportunidad de adquisición en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Propiedad con potencial de valorización y múltiples opciones de desarrollo.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,7 % площадь · +1,2 % безопасность окружения · -1 % расстояние до subte (метро) · +0,8 % зелёные зоны · +0,5 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · тот же адрес · 72 м² · 2 комн. · 1977USD 1 708/m²с поправкой 1 708 · сходство 99
PH, 3 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 480 м · 62 м² · 3 комн. · 1976USD 1 774/m²с поправкой 1 784 · сходство 63
PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 м · 100 м² · 3 комн. · 2025USD 1 990/m²с поправкой 1 686 · сходство 51
PH, 4 комн., Parque ChasParque Chas · 460 м · 98 м² · 4 комн. · 1976USD 2 020/m²с поправкой 2 181 · сходство 47
PH, 1 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 м · 38 м² · 1 комн. · 1986USD 1 816/m²с поправкой 1 579 · сходство 42
PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 350 м · 120 м² · 4 комн. · 1976USD 2 000/m²с поправкой 2 217 · сходство 36
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение82 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 550 м
- SEcheverrãASubte · Línea B · 640 м
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 м
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
- EJOSE MARMOLШкола · Nivel primario común · 450 м
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 310 м
- PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 1 км
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1 км
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 380 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.