Appartamento di 3 locali a Agronomía — foto 1 di 311 / 31
Appartamento · In vendita · Agronomía

Appartamento di 3 locali a Agronomía

Nogoyá 2400

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
68 m²
Coperta
62 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
20 anni (2006)
Esposizione
Norte
Posti auto
1
Expensas
ARS 380.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta departamento 3 ambientes con balcón, cochera y baulera individual, Villa del Parque.
62 metros cubiertos y 6 metros semi cubiertos. Total 68 metros
Ingreso por amplio hall recibidor
Living comedor con salida al balcón: 5,70 x 3 mts
Cocina con comedor diario y lavadero integrado: 5,40 x 2,15 mts
Balcón: 3,10 x 2
Dormitorio principal: 3 x 2,80 mts
Segundo dormitorio: 2,80 x 2,70
Cochera y amplia baulera individual, ambas en subsuelo
Calefacción por caldera dual individual.
Aires acondicionados en living y cocina.
Cortinas roller en todos los ambientes.
Edificio de categoría, con cochera de cortesía y seguridad.
Expensas: $380.000
A una cuadra del pulmón verde de Agronomía.
A una cuadra del metrobús de AvSan martín y a siete cuadras de la estación Villa del Parque del FC San Martín. Cercanía a múltiples medios de transporte.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2281/m²intervallo USD 2237–2607/m² · per questa superficie USD 152.103–177.245
+22% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 189.000; i comparabili corretti indicano USD 155.089.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,4 % età · -1,1 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 47, 57, 78, 105, 146
68
Sicurezza271 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
83
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdeParque La Isla de la Paternal a 1 km · 0 entro 500 m
11
SanitàHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear a 870 m
98
  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZScuola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 870 m
  • PParque La Isla de la PaternalVerde · Parque · 1 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleVerde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversità · 210 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Centro Universitario Regional Paternal · 210 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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