Appartement de 3 pièces à Agronomía — photo 1 sur 311 / 31
Appartement · À vendre · Agronomía

Appartement de 3 pièces à Agronomía

Nogoyá 2400

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
68 m²
Couverte
62 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Norte
Places de parking
1
Expensas
ARS 380 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta departamento 3 ambientes con balcón, cochera y baulera individual, Villa del Parque.
62 metros cubiertos y 6 metros semi cubiertos. Total 68 metros
Ingreso por amplio hall recibidor
Living comedor con salida al balcón: 5,70 x 3 mts
Cocina con comedor diario y lavadero integrado: 5,40 x 2,15 mts
Balcón: 3,10 x 2
Dormitorio principal: 3 x 2,80 mts
Segundo dormitorio: 2,80 x 2,70
Cochera y amplia baulera individual, ambas en subsuelo
Calefacción por caldera dual individual.
Aires acondicionados en living y cocina.
Cortinas roller en todos los ambientes.
Edificio de categoría, con cochera de cortesía y seguridad.
Expensas: $380.000
A una cuadra del pulmón verde de Agronomía.
A una cuadra del metrobús de AvSan martín y a siete cuadras de la estación Villa del Parque del FC San Martín. Cercanía a múltiples medios de transporte.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE189 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 281/m²fourchette USD 2 237–2 607/m² · pour cette surface USD 152 103–177 245
+22 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 155 089.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,4 % âge · -1,1 % surface · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 47, 57, 78, 105, 146
68
Sécurité271 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
83
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsParque La Isla de la Paternal à 1 km · 0 à moins de 500 m
11
SantéHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de Alvear à 870 m
98
  • ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 870 m
  • PParque La Isla de la PaternalEspace vert · Parque · 1 km
  • PPlaza Aristóbulo del ValleEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversité · 210 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Centro Universitario Regional Paternal · 210 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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