Casa di 4 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Casa · In vendita · Almagro

Casa di 4 locali a Almagro

Lavalle al 3500

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
340 m²
Coperta
340 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Età
60 anni (1966)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa sobre lote propio de 8. 66 m x15 m, de dos plantas más entrepiso y azotea, refaccionada integramente con terminaciones de diseño y calidad premium. Planta baja integrada y libre, cocina con isla de 4m, comedor para 10 personas, office y estar con biblioteca y es escritorio doble. Toilette de recepción. En planta alta, dos dormitorios, uno en suite y tercer dormitorio o otro escritorio. Dos baños completos. Entrepiso con lavadero independiente. Amplios espacios exteriores. - Sup. Cubierta: 220 m2 / Sup. Descubierta: 60 m2 / Sup. Semicubierta: 30 m2. - Terraza con pérgola, quincho con parrilla y horno empotrados. - Techos de más de 3 m en planta baja y 2. 70 m en planta alta. - Pisos de parquet Patagonia en dormitorios y porcelanato de 80x160 cm en planta baja. Instalaciones y equipamiento? Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Caldera dual? Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes? Cocina con dos bachas, espacio de despensa? Horno eléctrico empotrado y horno microondas empotrado? Espacios previstos para heladera doble puerta y lavavajillas? Armarios amplios en los dormitorios y baño principal? Grifería y herrajes de diseño? Bañadera hidromasaje en baño principal? Sistema de sonido interior y exterior? Cámaras de seguridadRefacción integral de calidad premium, documentada por el estudio de arquitectura broon (Arq. Juan Pablo Maleplate y Arq. Valeria Mangone), en base a un relevamiento planimétrico completo previo al inicio de obra. - No es apto credito. Nota: la escritura traslativa de dominio Ver datos es anterior a la refacción integral del inmueble Ver datos . Los datos de superficies, distribución y terminaciones de corresponden al estado actual, posterior a la puesta en valor, y fueron conciliados con los planos de obra del proyecto de arquitectura.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 1 kmUSD 1105/m²intervallo USD 1104–1428/m² · per questa superficie USD 375.434–485.565
+28% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 480.000; i comparabili corretti indicano USD 375.833.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · -8,7 % età · -3,8 % sicurezza della zona · -1,9 % superficie · -0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto56 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 510 m (6 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 26, 92, 99, 128
88
Sicurezza1542 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdePlaza Almagro a 690 m · 0 entro 500 m
31
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 800 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 510 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 590 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • EVIOLETA Y AMARILLOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 690 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 820 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversità · 370 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 450 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 430 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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