Дом, 4 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Дом · Продажа · Almagro

Дом, 4 комн., Almagro

Lavalle al 3500

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
340 м²
Крытая
340 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa sobre lote propio de 8. 66 m x15 m, de dos plantas más entrepiso y azotea, refaccionada integramente con terminaciones de diseño y calidad premium. Planta baja integrada y libre, cocina con isla de 4m, comedor para 10 personas, office y estar con biblioteca y es escritorio doble. Toilette de recepción. En planta alta, dos dormitorios, uno en suite y tercer dormitorio o otro escritorio. Dos baños completos. Entrepiso con lavadero independiente. Amplios espacios exteriores. - Sup. Cubierta: 220 m2 / Sup. Descubierta: 60 m2 / Sup. Semicubierta: 30 m2. - Terraza con pérgola, quincho con parrilla y horno empotrados. - Techos de más de 3 m en planta baja y 2. 70 m en planta alta. - Pisos de parquet Patagonia en dormitorios y porcelanato de 80x160 cm en planta baja. Instalaciones y equipamiento? Calefacción por radiadores en todos los ambientes. Caldera dual? Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes? Cocina con dos bachas, espacio de despensa? Horno eléctrico empotrado y horno microondas empotrado? Espacios previstos para heladera doble puerta y lavavajillas? Armarios amplios en los dormitorios y baño principal? Grifería y herrajes de diseño? Bañadera hidromasaje en baño principal? Sistema de sonido interior y exterior? Cámaras de seguridadRefacción integral de calidad premium, documentada por el estudio de arquitectura broon (Arq. Juan Pablo Maleplate y Arq. Valeria Mangone), en base a un relevamiento planimétrico completo previo al inicio de obra. - No es apto credito. Nota: la escritura traslativa de dominio Ver datos es anterior a la refacción integral del inmueble Ver datos . Los datos de superficies, distribución y terminaciones de corresponden al estado actual, posterior a la puesta en valor, y fueron conciliados con los planos de obra del proyecto de arquitectura.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP480 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 5USD 1 105/m²диапазон USD 1 104–1 428/м² · для этой площади USD 375 434–485 565
+28 % к аналогамЗапрашивают USD 480 000; скорректированные аналоги дают USD 375 833.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,2 % санузлы · -8,7 % возраст здания · -3,8 % безопасность окружения · -1,9 % площадь · -0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., AlmagroAlmagro · 230 м · 293 м² · 5 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 280/m²с поправкой 1 105 · сходство 69
  • Дом, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 530 м · 305 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 967/m²с поправкой 1 428 · сходство 53
  • Дом, 8 комн., AlmagroAlmagro · 210 м · 320 м² · 8 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 625/m²с поправкой 1 104 · сходство 53
  • Дом, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 520 м · 326 м² · 5 комн. · 2026 · машино-место
    USD 1 840/m²с поправкой 1 074 · сходство 46
  • Дом, 3 комн., RecoletaRecoleta · 460 м · 228 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 974/m²с поправкой 1 454 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение56 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 510 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 26, 92, 99, 128
88
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 542 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Almagro — 690 м · в радиусе 500 м: 0
31
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 800 м
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 510 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 590 м
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
  • EVIOLETA Y AMARILLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 800 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 690 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 820 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoУниверситет · 370 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 450 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 430 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.