Appartamento di 2 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 17 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 2 locali a Almagro

Maza 700

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
40 m²
Coperta
40 m²
Locali
2
Camere
2
Bagni
1
Età
66 anni (1960)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Laura Doti
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALMAGRO, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de 2 ambientes con escritorio o posible segundo dormitorio, ubicado en un distinguido edificio histórico sobre la calle Maza, casi esquina Avenida Independencia, en una excelente ubicación con gran conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte.
Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio hall recibidor que aporta categoría y distribución funcional a los ambientes. El living comedor, de generosas dimensiones, cuenta con orientación Oeste, lo que brinda excelente luminosidad, ventilación natural y agradables vistas abiertas. Se destacan sus pisos de roble originales y las aberturas de madera, conservando el estilo y la calidad constructiva característica de la época.
La cocina posee lavadero incorporado y ventilación natural hacia el Este, logrando un espacio cómodo y funcional. Además, la unidad dispone de un ambiente adicional ideal para utilizar como escritorio, home office o segundo dormitorio.
El baño es completo y el dormitorio principal cuenta con ventilación hacia el Oeste, recibiendo muy buena luz natural durante gran parte del día.
La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación, lista para habitar, combinando el encanto de la arquitectura clásica con el confort actual.
Expensas: $150.000.-
Características destacadas:
- Superficie total: 40 m²
- Edificio de 6 pisos con ascensor
- Disposición de contrafrente
- Permite mascotas
- Excelente estado de conservación

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPESHS83k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1645/m²intervallo USD 1593–1948/m² · per questa superficie USD 63.712–77.932
+25% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 82.500; i comparabili corretti indicano USD 65.811.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -3,1 % età · +1,3 % superficie · -0,6 % distanza dalla subte · +0,5 % sicurezza della zona · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Boedo a 550 m (7 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 7, 23, 56, 75, 84, 88, 96, 115, 127, 128, 160, 164
85
Sicurezza785 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
49
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlaza Boedo a 320 m · 1 entro 500 m
66
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 610 m
100
  • SBoedoSubte · Línea E · 550 m
  • SUrquizaSubte · Línea E · 710 m
  • EJII Nº08 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EMARTINA SILVA DE GURRUCHAGAScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 320 m
  • PPlaza Martín FierroVerde · Plaza · 930 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 600 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 650 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 660 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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