PH di 5 locali a Almagro — foto 1 di 81 / 8 · altre 27 nell'annuncio
PH · In vendita · Almagro

PH di 5 locali a Almagro

YATAY 300

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
200 m²
Coperta
170 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
96 anni (1930)
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 50.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Se vende ph de 5 ambientes en Planta Baja con entrada independiente. Ubicación estratégica, cercana a medios de transporte, centros de salud y avenidas principales. La propiedad ha sido refaccionada íntegramente a nuevo, conservando el encanto y estilo original de la propiedad combinado con detalles de confort modernos. Distribución y Características: Local comercial al frente con acceso independiente (ideal destino comercial, profesional o ampliación de la vivienda). 3 Dormitorios de amplias dimensiones con pisos de pinotea en excelente estado de conservación. Gran patio central con cerramiento, que aporta gran luminosidad y un ambiente extra ideal para living-comedor. Cocina independiente refaccionada con excelente mobiliario, cocina a gas, Agua caliente por termotanque. Baño completo moderno, a nuevo. Toilete refaccionado a nuevo. El local comercial actualmente funciona como una taberna. Se encuentra habilitado comercialmente, se puede conservar o integrar a la vivienda ya que tiene acceso en el interior. Ubicación cercana a la Av. Diaz Velez. 5 cuadras de Av. Corrientes y 5 cuadras de Av. Rivadavia. Múltiples medios de transporte de colectivos y cercanía con el subte linea B y A. El ph se encuentra cerca del Parque Centenario. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPSS315k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 4 annunci attivi entro 500 mUSD 1490/m²intervallo USD 1205–1490/m² · per questa superficie USD 241.087–298.000
+6% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 315.000; i comparabili corretti indicano USD 298.000.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -11,1 % età · -4,7 % bagni · -3,4 % superficie · +3,3 % sicurezza della zona · -0,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Angel Gallardo a 680 m (8 min a piedi) · 4 linee di autobus entro 300 m: 15, 105, 119, 146
78
Sicurezza934 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
40
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeParque Centenario a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 410 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 680 m
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 770 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 410 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 560 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 610 m
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 920 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Università · 200 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 390 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 980 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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