PH de 5 ambientes em Almagro — foto 1 de 81 / 8 · 27 mais no anúncio
PH · Venda · Almagro

PH de 5 ambientes em Almagro

YATAY 300

Imobiliária38 dias anunciado

Ficha

Metragem total
200 m²
Coberta
170 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
96 anos (1930)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 50.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Se vende ph de 5 ambientes en Planta Baja con entrada independiente. Ubicación estratégica, cercana a medios de transporte, centros de salud y avenidas principales. La propiedad ha sido refaccionada íntegramente a nuevo, conservando el encanto y estilo original de la propiedad combinado con detalles de confort modernos. Distribución y Características: Local comercial al frente con acceso independiente (ideal destino comercial, profesional o ampliación de la vivienda). 3 Dormitorios de amplias dimensiones con pisos de pinotea en excelente estado de conservación. Gran patio central con cerramiento, que aporta gran luminosidad y un ambiente extra ideal para living-comedor. Cocina independiente refaccionada con excelente mobiliario, cocina a gas, Agua caliente por termotanque. Baño completo moderno, a nuevo. Toilete refaccionado a nuevo. El local comercial actualmente funciona como una taberna. Se encuentra habilitado comercialmente, se puede conservar o integrar a la vivienda ya que tiene acceso en el interior. Ubicación cercana a la Av. Diaz Velez. 5 cuadras de Av. Corrientes y 5 cuadras de Av. Rivadavia. Múltiples medios de transporte de colectivos y cercanía con el subte linea B y A. El ph se encuentra cerca del Parque Centenario. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPSS315k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 4 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.490/m²faixa USD 1.205–1.490/m² · para esta metragem USD 241.087–298.000
+6% vs. comparáveisPede USD 315.000; os comparáveis ajustados implicam USD 298.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -11,1 % idade · -4,7 % banheiros · -3,4 % metragem · +3,3 % segurança do entorno · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 680 m (8 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 105, 119, 146
78
Segurança934 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
40
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesParque Centenario a 610 m · 0 em 500 m
35
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 410 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 680 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 770 m
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 410 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 560 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 610 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 920 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 200 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 390 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.