PH, 5 комн., Almagro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 27
PH · Продажа · Almagro

PH, 5 комн., Almagro

YATAY 300

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
200 м²
Крытая
170 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 96 (1930)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 50 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Se vende ph de 5 ambientes en Planta Baja con entrada independiente. Ubicación estratégica, cercana a medios de transporte, centros de salud y avenidas principales. La propiedad ha sido refaccionada íntegramente a nuevo, conservando el encanto y estilo original de la propiedad combinado con detalles de confort modernos. Distribución y Características: Local comercial al frente con acceso independiente (ideal destino comercial, profesional o ampliación de la vivienda). 3 Dormitorios de amplias dimensiones con pisos de pinotea en excelente estado de conservación. Gran patio central con cerramiento, que aporta gran luminosidad y un ambiente extra ideal para living-comedor. Cocina independiente refaccionada con excelente mobiliario, cocina a gas, Agua caliente por termotanque. Baño completo moderno, a nuevo. Toilete refaccionado a nuevo. El local comercial actualmente funciona como una taberna. Se encuentra habilitado comercialmente, se puede conservar o integrar a la vivienda ya que tiene acceso en el interior. Ubicación cercana a la Av. Diaz Velez. 5 cuadras de Av. Corrientes y 5 cuadras de Av. Rivadavia. Múltiples medios de transporte de colectivos y cercanía con el subte linea B y A. El ph se encuentra cerca del Parque Centenario. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHHPSS315 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 490/m²диапазон USD 1 205–1 490/м² · для этой площади USD 241 087–298 000
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 315 000; скорректированные аналоги дают USD 298 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -11,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -3,4 % площадь · +3,3 % безопасность окружения · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., AlmagroAlmagro · тот же адрес · 200 м² · 5 комн. · 1930
    USD 1 490/m²с поправкой 1 490 · сходство 98
  • PH, 5 комн., AlmagroAlmagro · 110 м · 291 м² · 5 комн.
    USD 1 289/m²с поправкой 1 205 · сходство 60
  • PH, 6 комн., AlmagroAlmagro · 430 м · 165 м² · 6 комн. · 1956
    USD 1 085/m²с поправкой 908 · сходство 50
  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 270 м · 98 м² · 5 комн.
    USD 2 240/m²с поправкой 1 917 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 680 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 15, 105, 119, 146
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 934 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 610 м · в радиусе 500 м: 0
35
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 410 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 680 м
  • SCastro BarrosSubte · Línea A · 770 м
  • EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 м
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 410 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 560 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 610 м
  • PPlaza AlmagroЗелёная зона · Plaza · 920 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 200 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 390 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.