1 / 8 · 27 más en el avisoVenta. PH 5 Ambientes con Entrada Independiente. Local. Expensas Bajas. Patio. Almagro
YATAY 300
Ficha
- Superficie total
- 200 m²
- Cubierta
- 170 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 96 años (1930)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 50.000 / mes
Descripción
Se vende ph de 5 ambientes en Planta Baja con entrada independiente. Ubicación estratégica, cercana a medios de transporte, centros de salud y avenidas principales. La propiedad ha sido refaccionada íntegramente a nuevo, conservando el encanto y estilo original de la propiedad combinado con detalles de confort modernos. Distribución y Características: Local comercial al frente con acceso independiente (ideal destino comercial, profesional o ampliación de la vivienda). 3 Dormitorios de amplias dimensiones con pisos de pinotea en excelente estado de conservación. Gran patio central con cerramiento, que aporta gran luminosidad y un ambiente extra ideal para living-comedor. Cocina independiente refaccionada con excelente mobiliario, cocina a gas, Agua caliente por termotanque. Baño completo moderno, a nuevo. Toilete refaccionado a nuevo. El local comercial actualmente funciona como una taberna. Se encuentra habilitado comercialmente, se puede conservar o integrar a la vivienda ya que tiene acceso en el interior. Ubicación cercana a la Av. Diaz Velez. 5 cuadras de Av. Corrientes y 5 cuadras de Av. Rivadavia. Múltiples medios de transporte de colectivos y cercanía con el subte linea B y A. El ph se encuentra cerca del Parque Centenario. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -11,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,4 % superficie · +3,3 % seguridad del entorno · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. PH 5 Ambientes con Entrada Independiente. Local. Expensas Bajas. Patio. AlmagroAlmagro · misma dirección · 200 m² · 5 amb · 1930USD 1.490/m²ajustado 1.490 · similitud 98
Espectacular PH 291 m² Totales con Terraza Propia!Almagro · 110 m · 291 m² · 5 ambUSD 1.289/m²ajustado 1.205 · similitud 60
Departamento PH en Venta en Almagro, Capital Federal, Buenos AiresAlmagro · 430 m · 165 m² · 6 amb · 1956USD 1.085/m²ajustado 908 · similitud 50
Excelente PH de 5 Ambientes a Estrenar Sin Expensas con Terraza y Detalles de Calidad en Venta en PaVilla Crespo · 270 m · 98 m² · 5 ambUSD 2.240/m²ajustado 1.917 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 680 m
- SCastro BarrosSubte · Línea A · 770 m
- EINSTITUTO PRIVADO ARGENTINO JAPONES EN BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 410 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 560 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 610 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 920 m
- UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidad · 200 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 390 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.