Appartamento di 3 locali a Almagro — foto 1 di 51 / 5 · altre 10 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Almagro

Appartamento di 3 locali a Almagro

Medrano Al 600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
52 m²
Coperta
50 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 Ambientes en Venta Piso Alto al Frente Almagro
APTO PROFESIONAL
APTO CRéDITO
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor conectividad de la Ciudad.
Ubicado sobre Medrano al 600, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un octavo piso al frente con orientación este, lo que le brinda sol de mañana, más fresco en el verano y muy buena luminosidad.
La unidad cuenta con 52 m2 cubiertos, distribuidos de manera funcional en un amplio living comedor con salida a balcón, cocina independiente con sector de lavadero, dos cómodos dormitorios con placares y baño completo.
Se destaca por su excelente estado de conservación general. Los pisos de madera, placares, carpinterías y revestimientos se encuentran muy bien mantenidos, permitiendo habitar la propiedad de manera inmediata. Tanto la cocina como el baño conservan sus terminaciones originales, ofreciendo una excelente base para quienes deseen modernizar los ambientes de acuerdo con su estilo y preferencias.
El edificio cuenta con calefacción central, y la unidad posee escritura, siendo además apta crédito, una característica especialmente valorada en el mercado actual.
Características principales
3 ambientes.
54 m2 cubiertos.
Octavo piso al frente con salida a balcón.
Cocina independiente con espacio de lavadero.
Dos dormitorios con placar.
Baño completo.
Calefacción central.
Muy buen estado de conservación.
Apto crédito.
Apto Profesional.
Su ubicación ofrece una amplia oferta de medios de transporte, comercios,, espacios gastronómicos y servicios, convirtiéndolo en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión.
Una propiedad sólida, bien mantenida y con gran potencial de actualización, ubicada en un punto estratégico del barrio de Almagro.
El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / /
Martillero Y Corredor Publico:
Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1836/m²intervallo USD 1669–2185/m² · per questa superficie USD 86.774–113.616
+24% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 118.000; i comparabili corretti indicano USD 95.447.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -0,9 % età · +0,9 % distanza dalla subte · +0,7 % superficie · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto67 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Almagro - Medrano a 30 m (1 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 19, 24, 26, 71, 90, 92, 99, 109, 124, 127, 128, 151
100
Sicurezza1302 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
16
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 260 m
95
VerdePlaza Almagro a 370 m · 1 entro 500 m
63
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
88
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 30 m
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 860 m
  • EINSTITUTO BETANIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EFLORENCIO BALCARCEScuola · Nivel primario común · 260 m
  • EJIC Nº8 DE02Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
  • PPlaza AlmagroVerde · Plaza · 370 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 880 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 430 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversità · 450 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 530 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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