Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Lavalle 3200

AgenziaOnline da 43 giorni

I dati

Superficie totale
68 m²
Coperta
64 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Este
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ABASTO 66 M2 BALCóN AL FRENTE AMENITIES
Departamento de 2 ambientes muy luminoso con balcón al frente, vista abierta, excelente metraje y distribución pensado para disfrutar cada espacio.
Posee dormitorio en suite con espacio para poner un cómodo placard o vestidor, toilette de recepción, cocina amplia con espacio para una heladera cómoda, muebles de cocina bajomesada de excelente calidad, grifería monocomando, horno eléctrico y espacio disponible para colocar un lavarropas o lavavajillas. Cuenta también con un pequeño pasillo de distribución con espacio para poner un placard de piso a techo.
Este departamento está ubicado en un edificio con full amenities " Human Abasto Towers", a pasos del Shopping Abasto, rodeado de múltiples medios de transporte y a solo 10 cuadras de la zona de Aguero y Santa Fe, una de las áreas más buscadas de Recoleta.
El complejo cuenta con Gimnasio, Seguridad, Pileta, Parrilla, Laundry, Sum, área de juegos infantiles, Cancha de tenis, Cancha de básquet, Cancha de fútbol y Micro cine. Además es apto alquiler temporario y apto profesional.
Una oportunidad ideal para vivir o invertir en una ubicación estratégica de la ciudad.
Shopping Abasto: 145 m
Subte Carlos Gardel: 213 m
Corrientes: 576 m
Pueyrredón B: 591 m
LEGAL: las características descriptas, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, son consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo.
Matricula 7662 CUCICBA

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2717/m²intervallo USD 2544–2918/m² · per questa superficie USD 173.022–198.420
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.000; i comparabili corretti indicano USD 184.781.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,1 % età · +1 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 230 m (3 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 26, 71, 124, 146, 168
100
Sicurezza2071 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 660 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 900 m
97
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 230 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 630 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 910 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 660 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 670 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 530 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 450 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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