Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Lavalle al 3200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
68 m²
Coperta
59 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Età
0 anni (2026)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

HUMAN ABASTO TOWER
inversión en calidad de vida
Moderno y luminoso departamento de 3 ambientes a estrenar ubicado en el piso 13, con vistas espectaculares.
- Desde este impresionante piso 13/ U5, se puede disfrutar de una vista abierta y despejada sobre la ciudad, que permite apreciar bellos atardeceres y una limpia amplitud urbana.
- Alta luminosidad natural durante todo el día y una agradable ventilación cruzada.
- Ubicado en un punto neurálgico de la ciudad a pocos pasos del centro comercial Abasto Shopping, Pasaje Carlos Gardel, Paseo La Plaza, Teatro La Casona y Plaza Lavalle.
- Gran variedad y amplia diversidad de puntos de interés y destacadas propuestas culturales, cafés emblemáticos, tiendas, cines, gastronomía, ocio, entretenimiento, servicios de salud y de bancos.
- A pocos pasos de la Estación Carlos Gardel de la línea B de subte con conexión directa hacia el centro y otras zonas de interés. Además, cuenta con acceso a las bicisendas y a numerosas líneas de colectivos cercanas.
- Torre de 28 pisos
- 68m2 totales
- Living-comedor con salida a balcón aterrazado
- Cocina integrada
- Toilette de recepción
- Baño completo
- Dos (2) amplios dormitorios
- Amenities:
- SUM,
- Piscina con solárium,
- Gimnasio,
- Parrillas,
- Cancha de futbol/ básquet/ tenis,
- Juegos de niños,
- Sendero aeróbico,
- Laundry,
- Microcine,
- Kids club,
- Cowork room,
- Spa 3 en 1.
* Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble.
Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.
*Matrícula CUCICBA N o 2594
Mariano Andrés Gutkowski

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESPSPP173k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2750/m²intervallo USD 2709–2916/m² · per questa superficie USD 184.187–198.280
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 172.900; i comparabili corretti indicano USD 187.013.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +12 % età · -4,7 % bagni · +1 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 240 m (3 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 71, 99, 124, 146, 168
100
Sicurezza1978 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 660 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 890 m
97
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 240 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 660 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EGRAL MARTIN RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 890 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 660 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 680 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 200 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 540 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 440 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 740 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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