Appartamento di 1 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 1 locali a Balvanera

Saavedra 36

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
33 m²
Coperta
33 m²
Locali
1
Camere
0
Bagni
1
Età
75 anni (1951)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Amplio y luminoso monoambiente con balcón en venta en Balvanera. Ubicado en Saavedra 36, esquina Av. Rivadvia, en un 8 piso. Son 33 m2 totales, 30 m2 cubiertos y 3 m2 descubiertos de un balcón aterrazado con vista abierta.
- Ambiente principal es amplio y muy aprovechable, con hermosos pisos de madera y un amplio placard empotrado que brinda gran capacidad de guardado.
- El balcón suma un verdadero diferencial: un espacio exterior propio, con vista abierta y mucha luz.
- Aire acondicionado.
- Cocina separada e independiente y posee ventilación natural propia. Hay que hacerla de cero a gusto del comprador.
- Baño completo, con bañadera y ventilación natural, de generosas dimensiones.
Una excelente oportunidad para vivienda o inversión, con una combinación difícil de encontrar en un monoambiente: buen metraje, piso alto, balcón, vista abierta, luz natural, espacios generosos y muy buena ventilación.
Ubicación estratégica a pasos de todos los medios de transporte: todas las líneas de colectivo de Av. Rivadavia, estación Plaza Once de tren de la línea Sarmiento, estación Plaza Miserere de subte de línea A, cercano también a las líneas de subte E y B.
Consultar para coordinar visita
Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. No 6410 (CUCICBA)
Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Se deja expresa constancia que

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEESSEPPP50k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1566/m²intervallo USD 1401–1663/m² · per questa superficie USD 46.228–54.890
-3% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 50.000; i comparabili corretti indicano USD 51.693.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,4 % età · -3,8 % sicurezza della zona · +0,9 % verde · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Alberti a 190 m (2 min a piedi) · 19 linee di autobus entro 300 m: 7, 8, 41, 61, 62, 64, 86, 90, 95, 98, 101, 105
100
Sicurezza2226 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Miserere a 410 m · 3 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 970 m
95
  • SAlbertiSubte · Línea A · 190 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 310 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESTEBAN DE LUCAScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 410 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 220 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversità · 310 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 810 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 920 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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