1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento - Balvanera
Saavedra 36
Ficha
- Superficie total
- 33 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 75 años (1951)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Amplio y luminoso monoambiente con balcón en venta en Balvanera. Ubicado en Saavedra 36, esquina Av. Rivadvia, en un 8 piso. Son 33 m2 totales, 30 m2 cubiertos y 3 m2 descubiertos de un balcón aterrazado con vista abierta.
- Ambiente principal es amplio y muy aprovechable, con hermosos pisos de madera y un amplio placard empotrado que brinda gran capacidad de guardado.
- El balcón suma un verdadero diferencial: un espacio exterior propio, con vista abierta y mucha luz.
- Aire acondicionado.
- Cocina separada e independiente y posee ventilación natural propia. Hay que hacerla de cero a gusto del comprador.
- Baño completo, con bañadera y ventilación natural, de generosas dimensiones.
Una excelente oportunidad para vivienda o inversión, con una combinación difícil de encontrar en un monoambiente: buen metraje, piso alto, balcón, vista abierta, luz natural, espacios generosos y muy buena ventilación.
Ubicación estratégica a pasos de todos los medios de transporte: todas las líneas de colectivo de Av. Rivadavia, estación Plaza Once de tren de la línea Sarmiento, estación Plaza Miserere de subte de línea A, cercano también a las líneas de subte E y B.
Consultar para coordinar visita
Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. No 6410 (CUCICBA)
Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Se deja expresa constancia que
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -3,8 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente, BalvaneraBalvanera · misma dirección · 31 m² · 1 amb · 1976USD 1.774/m²ajustado 1.566 · similitud 88
Venta Depto Monoamb Balcon Balvanera Apto CreditoBalvanera · 190 m · 33 m² · 1 amb · 1964USD 1.633/m²ajustado 1.569 · similitud 87
Venta Monoambiente En Balvanera Tipo LoftBalvanera · 340 m · 35 m² · 1 amb · 1953USD 1.426/m²ajustado 1.401 · similitud 81
Venta Departamento Once 2 AmbientesBalvanera · 40 m · 36 m² · 2 amb · 1956USD 1.667/m²ajustado 1.663 · similitud 81
Departamento Monoambiente Venta Balvanera Ap. CredBalvanera · 130 m · 28 m² · 1 amb · 1961USD 1.679/m²ajustado 1.562 · similitud 80
Departamento 2 Ambientes Venta Balvanera PatioBalvanera · 150 m · 36 m² · 2 amb · 1950USD 1.667/m²ajustado 1.713 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 190 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 310 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 410 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 220 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 310 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 810 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 920 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.