Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Saavedra 36

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
33 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
75 anos (1951)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Amplio y luminoso monoambiente con balcón en venta en Balvanera. Ubicado en Saavedra 36, esquina Av. Rivadvia, en un 8 piso. Son 33 m2 totales, 30 m2 cubiertos y 3 m2 descubiertos de un balcón aterrazado con vista abierta.
- Ambiente principal es amplio y muy aprovechable, con hermosos pisos de madera y un amplio placard empotrado que brinda gran capacidad de guardado.
- El balcón suma un verdadero diferencial: un espacio exterior propio, con vista abierta y mucha luz.
- Aire acondicionado.
- Cocina separada e independiente y posee ventilación natural propia. Hay que hacerla de cero a gusto del comprador.
- Baño completo, con bañadera y ventilación natural, de generosas dimensiones.
Una excelente oportunidad para vivienda o inversión, con una combinación difícil de encontrar en un monoambiente: buen metraje, piso alto, balcón, vista abierta, luz natural, espacios generosos y muy buena ventilación.
Ubicación estratégica a pasos de todos los medios de transporte: todas las líneas de colectivo de Av. Rivadavia, estación Plaza Once de tren de la línea Sarmiento, estación Plaza Miserere de subte de línea A, cercano también a las líneas de subte E y B.
Consultar para coordinar visita
Yankel Group SAS - Jonathan Saposnik Mat. No 6410 (CUCICBA)
Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza.
Se deja expresa constancia que

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEESSEPPP50k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.566/m²faixa USD 1.401–1.663/m² · para esta metragem USD 46.228–54.890
-3% vs. comparáveisPede USD 50.000; os comparáveis ajustados implicam USD 51.693.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,4 % idade · -3,8 % segurança do entorno · +0,9 % áreas verdes · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 190 m (2 min a pé) · 19 linhas de ônibus em 300 m: 7, 8, 41, 61, 62, 64, 86, 90, 95, 98, 101, 105
100
Segurança2.226 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 410 m · 3 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 970 m
95
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 190 m
  • SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 310 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 220 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 310 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 810 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 920 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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