Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 13 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Av Entre Rios Al 600

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
72 m²
Coperta
65 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón en Balvanera Av. Entre Ríos
Departamento de 72 m2 totales, ubicado sobre Avenida Entre Ríos, a una cuadra de Av. Independencia y a pocas cuadras de Av. Belgrano.
Al ingresar, encontramos una cocina independiente, con muy buena luz natural y ventilación gracias a su ventana.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor con orientación al contrafrente, con salida a balcón, lo que brinda un ambiente tranquilo y luminoso.
Dispone de dos dormitorios, uno de ellos orientado al contrafrente y con vista hacia el balcón, además de dependencia de servicio.
Cuenta con baño completo y un segundo baño con ducha correspondiente a la dependencia.
Su ubicación ofrece excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo y fácil acceso al subte, además de encontrarse próxima a importantes avenidas, comercios, servicios y distintos puntos de la Ciudad.
Características principales:
* 72 m2 totales
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* Dependencia de servicio
* 2 baños, uno completo y otro con ducha
* Cocina independiente con luz y ventilación natural
* Amplio living comedor
* Balcón
* Contrafrente
* Excelente ubicación y conectividad
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1634/m²intervallo USD 1424–1713/m² · per questa superficie USD 102.510–123.311
-7% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 117.622.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +3 % sicurezza della zona · +1 % superficie · +0,5 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 700 m (9 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 103, 150
85
Sicurezza1175 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
24
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdePlaza del Congreso a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 820 m
99
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 710 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 800 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZScuola · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Scuola · Nivel secundario común · 190 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 820 m
  • PPlaza del CongresoVerde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Mariano MorenoVerde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversità · 160 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 180 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 960 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.