Venta, Departamento, 3 Ambientes, Dependencia, Balcón, Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 13 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta, Departamento, 3 Ambientes, Dependencia, Balcón, Balvanera

Av Entre Rios Al 600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
65 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón en Balvanera Av. Entre Ríos
Departamento de 72 m2 totales, ubicado sobre Avenida Entre Ríos, a una cuadra de Av. Independencia y a pocas cuadras de Av. Belgrano.
Al ingresar, encontramos una cocina independiente, con muy buena luz natural y ventilación gracias a su ventana.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor con orientación al contrafrente, con salida a balcón, lo que brinda un ambiente tranquilo y luminoso.
Dispone de dos dormitorios, uno de ellos orientado al contrafrente y con vista hacia el balcón, además de dependencia de servicio.
Cuenta con baño completo y un segundo baño con ducha correspondiente a la dependencia.
Su ubicación ofrece excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo y fácil acceso al subte, además de encontrarse próxima a importantes avenidas, comercios, servicios y distintos puntos de la Ciudad.
Características principales:
* 72 m2 totales
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* Dependencia de servicio
* 2 baños, uno completo y otro con ducha
* Cocina independiente con luz y ventilación natural
* Amplio living comedor
* Balcón
* Contrafrente
* Excelente ubicación y conectividad
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.634/m²rango USD 1.424–1.713/m² · para esta superficie USD 102.510–123.311
-7 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 117.622.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +3 % seguridad del entorno · +1 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 700 m (9 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 103, 150
85
Seguridad1.175 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 190 m
98
Espacios verdesPlaza del Congreso a 650 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 820 m
99
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 710 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 800 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 190 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 820 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 160 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 180 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 960 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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