1 / 5 · 13 más en el avisoVenta, Departamento, 3 Ambientes, Dependencia, Balcón, Balvanera
Av Entre Rios Al 600
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón en Balvanera Av. Entre Ríos
Departamento de 72 m2 totales, ubicado sobre Avenida Entre Ríos, a una cuadra de Av. Independencia y a pocas cuadras de Av. Belgrano.
Al ingresar, encontramos una cocina independiente, con muy buena luz natural y ventilación gracias a su ventana.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor con orientación al contrafrente, con salida a balcón, lo que brinda un ambiente tranquilo y luminoso.
Dispone de dos dormitorios, uno de ellos orientado al contrafrente y con vista hacia el balcón, además de dependencia de servicio.
Cuenta con baño completo y un segundo baño con ducha correspondiente a la dependencia.
Su ubicación ofrece excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo y fácil acceso al subte, además de encontrarse próxima a importantes avenidas, comercios, servicios y distintos puntos de la Ciudad.
Características principales:
* 72 m2 totales
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* Dependencia de servicio
* 2 baños, uno completo y otro con ducha
* Cocina independiente con luz y ventilación natural
* Amplio living comedor
* Balcón
* Contrafrente
* Excelente ubicación y conectividad
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +3 % seguridad del entorno · +1 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 140 m · 80 m² · 3 amb · 1976USD 1.688/m²ajustado 1.725 · similitud 86
VENTA DEPTO 3 AMB, 2 PATIOS APTO PROFESIONAL EN MONSERRATMonserrat · 30 m · 62 m² · 3 amb · 1956USD 1.532/m²ajustado 1.634 · similitud 81
3 ambientes - Monserrat - VentaMonserrat · 160 m · 70 m² · 3 amb · 1991USD 1.643/m²ajustado 1.584 · similitud 80
Departamento de 3 ambientes al frente con balcón, baulera y 2 baños!!Monserrat · 360 m · 70 m² · 3 amb · 1966USD 1.643/m²ajustado 1.691 · similitud 80
Combate De Los Pozos 300 Balvanera 3amb U$110.000Balvanera · 310 m · 80 m² · 3 amb · 1971USD 1.375/m²ajustado 1.424 · similitud 79
Inmejorable oportunidad: amplio departamento con potencial único en Moreno y Entre RiosMonserrat · 320 m · 71 m² · 3 amb · 1981USD 1.239/m²ajustado 1.276 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 710 m
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 800 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 820 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 650 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 720 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 160 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 180 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 790 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 960 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.