Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 13 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Av Entre Rios Al 600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
72 m²
Coberta
65 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón en Balvanera Av. Entre Ríos
Departamento de 72 m2 totales, ubicado sobre Avenida Entre Ríos, a una cuadra de Av. Independencia y a pocas cuadras de Av. Belgrano.
Al ingresar, encontramos una cocina independiente, con muy buena luz natural y ventilación gracias a su ventana.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor con orientación al contrafrente, con salida a balcón, lo que brinda un ambiente tranquilo y luminoso.
Dispone de dos dormitorios, uno de ellos orientado al contrafrente y con vista hacia el balcón, además de dependencia de servicio.
Cuenta con baño completo y un segundo baño con ducha correspondiente a la dependencia.
Su ubicación ofrece excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo y fácil acceso al subte, además de encontrarse próxima a importantes avenidas, comercios, servicios y distintos puntos de la Ciudad.
Características principales:
* 72 m2 totales
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* Dependencia de servicio
* 2 baños, uno completo y otro con ducha
* Cocina independiente con luz y ventilación natural
* Amplio living comedor
* Balcón
* Contrafrente
* Excelente ubicación y conectividad
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.634/m²faixa USD 1.424–1.713/m² · para esta metragem USD 102.510–123.311
-7% vs. comparáveisPede USD 110.000; os comparáveis ajustados implicam USD 117.622.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +3 % segurança do entorno · +1 % metragem · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 700 m (9 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 103, 150
85
Segurança1.175 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
24
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesPlaza del Congreso a 650 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 820 m
99
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNMetrô · Línea A · 710 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 800 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escola · Nivel secundario común · 190 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 820 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidade · 160 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 180 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 960 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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