Appartement de 3 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 13 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 3 pièces à Balvanera

Av Entre Rios Al 600

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
72 m²
Couverte
65 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento de 3 ambientes con dependencia y balcón en Balvanera Av. Entre Ríos
Departamento de 72 m2 totales, ubicado sobre Avenida Entre Ríos, a una cuadra de Av. Independencia y a pocas cuadras de Av. Belgrano.
Al ingresar, encontramos una cocina independiente, con muy buena luz natural y ventilación gracias a su ventana.
La propiedad cuenta con un amplio living comedor con orientación al contrafrente, con salida a balcón, lo que brinda un ambiente tranquilo y luminoso.
Dispone de dos dormitorios, uno de ellos orientado al contrafrente y con vista hacia el balcón, además de dependencia de servicio.
Cuenta con baño completo y un segundo baño con ducha correspondiente a la dependencia.
Su ubicación ofrece excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo y fácil acceso al subte, además de encontrarse próxima a importantes avenidas, comercios, servicios y distintos puntos de la Ciudad.
Características principales:
* 72 m2 totales
* 3 ambientes
* 2 dormitorios
* Dependencia de servicio
* 2 baños, uno completo y otro con ducha
* Cocina independiente con luz y ventilación natural
* Amplio living comedor
* Balcón
* Contrafrente
* Excelente ubicación y conectividad
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 634/m²fourchette USD 1 424–1 713/m² · pour cette surface USD 102 510–123 311
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 117 622.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +3 % sécurité du quartier · +1 % surface · +0,5 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN à 700 m (9 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 98, 103, 150
85
Sécurité1 175 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
24
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza del Congreso à 650 m · 0 à moins de 500 m
33
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 820 m
99
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 710 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 800 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03École · Nivel secundario común · 190 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 820 m
  • PPlaza del CongresoEspace vert · Plaza · 650 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspace vert · Plaza · 720 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversité · 160 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversité · 180 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariat · 790 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.