Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Lavalle 3200 * - Dpto. 3 Amb. C/bcon. Opcion Cochera .

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
54 m²
Coperta
50 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
70 anni (1956)
Esposizione
Sur
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón en PRIMER PISO por escalera, muy luminoso, excelente ventilación.
APTO CRéDITO BANCARIO.
Opcion cochera descubierta a 2 cuadra en usd 19.000.
Consta de cómodo living comedor con pisos cerámicos y flotantes, balcón a la calle,
2 dormitorios con placard, cocina con instalación para lavarropas, baño completo.
SIN GAS.
Sin artefacto de cocina.
Termotanque eléctrico.
La unidad presenta un buen estado general con excepción de sus carpinterías exteriores las que requieren ajustes y cambio de herrajes y fallevas.
PALIERES Y SUBIDA DE ESCALERA : El edificio requiere reparación revoques y pintura en general, renovación de luminarias .
Excelente ubicación Lavalle entre Aguero y Gallo a media cuadra del Shopping Abasto, 1 cuadra de Av. Corrientes, 4 cuadras de Avda. Córdoba, colectivos, comercios, subte linea B. Opcion de cochera fija cubierta a 200 metros en la calle Humahuaca al 3400.
Expensas Junio 26: $ 26.000.
Copropietarios se autoadministran
Sin encargado,
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1664/m²intervallo USD 1653–2061/m² · per questa superficie USD 89.289–111.286
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 80.000; i comparabili corretti indicano USD 89.861.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,4 % età · -4,1 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto59 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 280 m (4 min a piedi) · 3 linee di autobus entro 300 m: 26, 29, 99
100
Sicurezza1982 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 670 m · 0 entro 500 m
32
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 850 m
98
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 280 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 710 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASScuola · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 670 m
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 210 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 560 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 430 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 790 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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