Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Lavalle 3200 * - Dpto. 3 Amb. C/bcon. Opcion Cochera .

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
54 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón en PRIMER PISO por escalera, muy luminoso, excelente ventilación.
APTO CRéDITO BANCARIO.
Opcion cochera descubierta a 2 cuadra en usd 19.000.
Consta de cómodo living comedor con pisos cerámicos y flotantes, balcón a la calle,
2 dormitorios con placard, cocina con instalación para lavarropas, baño completo.
SIN GAS.
Sin artefacto de cocina.
Termotanque eléctrico.
La unidad presenta un buen estado general con excepción de sus carpinterías exteriores las que requieren ajustes y cambio de herrajes y fallevas.
PALIERES Y SUBIDA DE ESCALERA : El edificio requiere reparación revoques y pintura en general, renovación de luminarias .
Excelente ubicación Lavalle entre Aguero y Gallo a media cuadra del Shopping Abasto, 1 cuadra de Av. Corrientes, 4 cuadras de Avda. Córdoba, colectivos, comercios, subte linea B. Opcion de cochera fija cubierta a 200 metros en la calle Humahuaca al 3400.
Expensas Junio 26: $ 26.000.
Copropietarios se autoadministran
Sin encargado,
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSSP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.664/m²faixa USD 1.653–2.061/m² · para esta metragem USD 89.289–111.286
-11% vs. comparáveisPede USD 80.000; os comparáveis ajustados implicam USD 89.861.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,4 % idade · -4,1 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 280 m (4 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 26, 29, 99
100
Segurança1.982 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 670 m · 0 em 500 m
32
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 850 m
98
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 280 m
  • SCorrientesMetrô · Línea H · 710 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 860 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 670 m
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 710 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 210 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 560 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 430 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 790 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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