Квартира, 3 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 3 комн., Balvanera

Lavalle 3200 * - Dpto. 3 Amb. C/bcon. Opcion Cochera .

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
54 м²
Крытая
50 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Sur
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 ambientes al frente con balcón en PRIMER PISO por escalera, muy luminoso, excelente ventilación.
APTO CRéDITO BANCARIO.
Opcion cochera descubierta a 2 cuadra en usd 19.000.
Consta de cómodo living comedor con pisos cerámicos y flotantes, balcón a la calle,
2 dormitorios con placard, cocina con instalación para lavarropas, baño completo.
SIN GAS.
Sin artefacto de cocina.
Termotanque eléctrico.
La unidad presenta un buen estado general con excepción de sus carpinterías exteriores las que requieren ajustes y cambio de herrajes y fallevas.
PALIERES Y SUBIDA DE ESCALERA : El edificio requiere reparación revoques y pintura en general, renovación de luminarias .
Excelente ubicación Lavalle entre Aguero y Gallo a media cuadra del Shopping Abasto, 1 cuadra de Av. Corrientes, 4 cuadras de Avda. Córdoba, colectivos, comercios, subte linea B. Opcion de cochera fija cubierta a 200 metros en la calle Humahuaca al 3400.
Expensas Junio 26: $ 26.000.
Copropietarios se autoadministran
Sin encargado,
AVISO LEGAL
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPSSP80 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 664/m²диапазон USD 1 653–2 061/м² · для этой площади USD 89 289–111 286
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 80 000; скорректированные аналоги дают USD 89 861.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,4 % возраст здания · -4,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение59 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carlos Gardel — 280 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 26, 29, 99
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 982 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 850 м
98
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 280 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 710 м
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EDR. ARTURO MATEO BASШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 860 м
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 710 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 210 м
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 560 м
  • CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 430 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.