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Appartamento di 5 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 6 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 5 locali a Balvanera

Viamonte Al 2100

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
91 m²
Coperta
79 m²
Locali
5
Camere
2
Bagni
2
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente piso con balcón al frente.
Doble entrada; hall de recepción o escritorio; amplio estar comedor con salida al balcón; paso hacia dos dormitorios (ambos con placard) a un toilette y a un baño completo; que tiene un buen espacio semicubierto que oficia de jardín interno.
Cocina comedor diario con despensa.
Excelentes aberturas y pisos en roble, muy buena altura de techos.
Bajas expensas.
Actualmente se renta como alquiler temporario por Air B&B con excelentes ocupación.
APTO CRéDITO!!
IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPEEESSP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1631/m²intervallo USD 1559–1684/m² · per questa superficie USD 141.900–153.203
+21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 180.000; i comparabili corretti indicano USD 148.439.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +4,9 % bagni · -2,2 % età · +0,9 % sicurezza della zona · +0,6 % superficie · +0,6 % verde · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Facultad De Medicina a 160 m (2 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115
100
Sicurezza1401 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
10
Scuole31 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 240 m · 1 entro 500 m
71
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,6 km
76
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 160 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 420 m
  • EESCUELA INFANTIL SOLCITOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EINST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIASScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEScuola · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 280 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 240 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaVerde · Plaza · 590 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversità · 150 m
  • UUniversidad CAECE — Departamento de Administración - Departamento de Ciencias Biológicas - Departamento de Ciencias Pedagógicas - Departamento de Computación - Departamento de Humanidades - RectoradoUniversità · 220 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariato · 350 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 650 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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