Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 11 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Av. Independencia Al 1900

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
101 m²
Coperta
81 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
55 anni (1971)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

4 AMBIENTES CON PATIO Y BALCóN AL FRENTE 101 M2 APTO CRéDITO
Excelente departamento de 4 ambientes, amplio y luminoso, ubicado al frente con orientación Norte, balcón a la calle y patio interno. Una propiedad con muy buenos metros y distribución, ideal para quienes buscan comodidad y ambientes generosos en una ubicación estratégica de la Ciudad.
Cuenta con 101 m2 totales, de los cuales 81 m2 son cubiertos, más 10 m2 de balcón.
La unidad dispone de amplio living comedor con pisos de parquet, salida al balcón al frente, 3 dormitorios con placard, baño completo y toilette con ducha.
Gran cocina independiente con comedor diario, lavadero y patio interno. Todas las ventanas poseen persianas de madera.
Características destacadas:
4 ambientes
3 dormitorios con placard
2 baños: baño completo + toilette con ducha
101 m2 totales
81 m2 cubiertos
Balcón al frente
Patio interno
Cocina con comedor diario
Lavadero independiente
Pisos de parquet
Calefacción por losa radiante
Aire acondicionado
Puertas blindadas
Apto crédito
Expensas aproximadas: $460.000
Sin cochera
UBICACIóN
Sobre Av. Independencia al 1900, a metros de Av. Entre Ríos, con excelente conectividad y gran variedad de medios de transporte. Cercano a las estaciones Congreso y Pasco de la Línea A de Subte.
Una propiedad con 101 m2, patio, balcón y tres dormitorios, difícil de encontrar dentro de este rango de valor.
Consultanos para coordinar una visita.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA No 9859.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPS162k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1468/m²intervallo USD 1331–1522/m² · per questa superficie USD 134.384–153.692
+9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 162.000; i comparabili corretti indicano USD 148.315.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -2,2 % età · -1,5 % superficie · -1,1 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Entre Rios - Rodolfo Walsh a 510 m (6 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 6, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 129, 150, 151, 168
88
Sicurezza1208 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
22
Scuole24 entro 800 m · la più vicina a 170 m
100
VerdeAlfonsina Storni a 610 m · 0 entro 500 m
35
SanitàHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 480 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 510 m
  • SPichinchaSubte · Línea E · 640 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Scuola · Nivel secundario común · 170 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
  • PAlfonsina StorniVerde · Plazoleta · 610 m
  • PPlaza Primero de MayoVerde · Plaza · 900 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversità · 510 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversità · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 520 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 840 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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