Appartamento di 4 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 24 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 4 locali a Balvanera

Boulogne Sur Mer Al 800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
97 m²
Coperta
87 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
40 anni (1986)
Esposizione
Oeste
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA | 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA | GUARDA COCHE | MUY LUMINOSO
Boulogne Sur Mer 8OO PISO 6* Balvanera, CABA
Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado al frente, con guarda coche y una distribución cómoda y funcional.
Una de las principales características de la propiedad es su gran luminosidad natural, presente en prácticamente todos sus ambientes, generando espacios cálidos, agradables y con muy buena sensación de amplitud.
La unidad cuenta con amplio living comedor al frente, 3 dormitorios, cocina independiente con comedor diario, ideal para el uso cotidiano de una familia, lavadero independiente y dependencia de servicio.
En cuanto a sus baños, dispone de baño principal completo, toilette de recepción y baño de servicio, aportando comodidad y practicidad para el día a día.
Características principales:
4 ambientes + dependencia
3 dormitorios
Disposición al frente
Excelente luminosidad en toda la propiedad
Living comedor
Cocina independiente
Comedor diario
Lavadero independiente
Baño completo
Toilette
Baño de servicio
Dependencia de servicio
Guarda coche
Ubicación estratégica
Ubicado sobre Boulogne Sur Mer al 800, en una zona muy cómoda de Balvanera, a aproximadamente una cuadra de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón y a pocas cuadras de Av. Corrientes, con excelente conectividad mediante las líneas de Subte H y B y numerosas líneas de colectivos.
El entorno cuenta con una amplia propuesta comercial, gastronómica, educativa y de servicios, con cercanía a facultades de la UBA, centros de salud y Sanatorio Finochietto, lo que convierte a la propiedad en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una ubicación estratégica dentro de la Ciudad.
Una propiedad que se destaca por sus ambientes cómodos, su funcionalidad y, principalmente, por la excelente luz natural que recibe durante el día.
Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2001/m²intervallo USD 1830–2458/m² · per questa superficie USD 177.466–238.445
-12% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 194.059.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · -2,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Cã“Rdoba a 330 m (4 min a piedi) · 17 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118
98
Sicurezza1737 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePlaza Mons. Miguel de Andrea a 420 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital General de Niños R. Gutierrez a 970 m
95
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 330 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 400 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONScuola · Nivel primario común · 180 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNScuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaVerde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayVerde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversità · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversità · 230 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 300 m
  • CComisaria Vecinal 2-BCommissariato · 770 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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