Vende Departamento 4 Ambientes En Balvanera Cochera Frente — foto 1 de 51 / 5 · 24 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Vende Departamento 4 Ambientes En Balvanera Cochera Frente

Boulogne Sur Mer Al 800

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
97 m²
Cubierta
87 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Oeste
Cocheras
1

Descripción

VENTA | 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA | GUARDA COCHE | MUY LUMINOSO
Boulogne Sur Mer 8OO PISO 6* Balvanera, CABA
Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado al frente, con guarda coche y una distribución cómoda y funcional.
Una de las principales características de la propiedad es su gran luminosidad natural, presente en prácticamente todos sus ambientes, generando espacios cálidos, agradables y con muy buena sensación de amplitud.
La unidad cuenta con amplio living comedor al frente, 3 dormitorios, cocina independiente con comedor diario, ideal para el uso cotidiano de una familia, lavadero independiente y dependencia de servicio.
En cuanto a sus baños, dispone de baño principal completo, toilette de recepción y baño de servicio, aportando comodidad y practicidad para el día a día.
Características principales:
4 ambientes + dependencia
3 dormitorios
Disposición al frente
Excelente luminosidad en toda la propiedad
Living comedor
Cocina independiente
Comedor diario
Lavadero independiente
Baño completo
Toilette
Baño de servicio
Dependencia de servicio
Guarda coche
Ubicación estratégica
Ubicado sobre Boulogne Sur Mer al 800, en una zona muy cómoda de Balvanera, a aproximadamente una cuadra de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón y a pocas cuadras de Av. Corrientes, con excelente conectividad mediante las líneas de Subte H y B y numerosas líneas de colectivos.
El entorno cuenta con una amplia propuesta comercial, gastronómica, educativa y de servicios, con cercanía a facultades de la UBA, centros de salud y Sanatorio Finochietto, lo que convierte a la propiedad en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una ubicación estratégica dentro de la Ciudad.
Una propiedad que se destaca por sus ambientes cómodos, su funcionalidad y, principalmente, por la excelente luz natural que recibe durante el día.
Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.001/m²rango USD 1.830–2.458/m² · para esta superficie USD 177.466–238.445
-12 % vs. comparablesPide USD 170.000; los comparables ajustados implican USD 194.059.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 330 m (4 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118
98
Seguridad1.737 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 970 m
95
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 330 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 400 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 970 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 230 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 300 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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