דירה, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 24 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 4 חד׳, Balvanera

Boulogne Sur Mer Al 800

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
97 מ״ר
מקורה
87 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
40 שנים (1986)
כיוון
Oeste
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA | 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA | GUARDA COCHE | MUY LUMINOSO
Boulogne Sur Mer 8OO PISO 6* Balvanera, CABA
Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, ubicado al frente, con guarda coche y una distribución cómoda y funcional.
Una de las principales características de la propiedad es su gran luminosidad natural, presente en prácticamente todos sus ambientes, generando espacios cálidos, agradables y con muy buena sensación de amplitud.
La unidad cuenta con amplio living comedor al frente, 3 dormitorios, cocina independiente con comedor diario, ideal para el uso cotidiano de una familia, lavadero independiente y dependencia de servicio.
En cuanto a sus baños, dispone de baño principal completo, toilette de recepción y baño de servicio, aportando comodidad y practicidad para el día a día.
Características principales:
4 ambientes + dependencia
3 dormitorios
Disposición al frente
Excelente luminosidad en toda la propiedad
Living comedor
Cocina independiente
Comedor diario
Lavadero independiente
Baño completo
Toilette
Baño de servicio
Dependencia de servicio
Guarda coche
Ubicación estratégica
Ubicado sobre Boulogne Sur Mer al 800, en una zona muy cómoda de Balvanera, a aproximadamente una cuadra de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón y a pocas cuadras de Av. Corrientes, con excelente conectividad mediante las líneas de Subte H y B y numerosas líneas de colectivos.
El entorno cuenta con una amplia propuesta comercial, gastronómica, educativa y de servicios, con cercanía a facultades de la UBA, centros de salud y Sanatorio Finochietto, lo que convierte a la propiedad en una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una ubicación estratégica dentro de la Ciudad.
Una propiedad que se destaca por sus ambientes cómodos, su funcionalidad y, principalmente, por la excelente luz natural que recibe durante el día.
Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,001/m²טווח USD 1,830–2,458/m² · לשטח הזה USD 177,466–238,445
‎-12% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 170,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 194,059.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎-2.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה63 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Cã“Rdoba במרחק 330 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 17 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 118
98
ביטחון1,737 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 180 מ׳
99
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Miguel de Andrea במרחק 420 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
60
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 970 מ׳
95
  • SCã“Rdobaסובטה · Línea H · 330 מ׳
  • SCorrientesסובטה · Línea H · 400 מ׳
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONבית ספר · Nivel primario común · 180 מ׳
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNבית ספר · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 מ׳
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 970 מ׳
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 420 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 710 מ׳
  • UUniversidad Nacional de Lujánאוניברסיטה · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Arquitecturaאוניברסיטה · 230 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 300 מ׳
  • CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 770 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.