Appartement de 6 pièces à Balvanera — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 6 pièces à Balvanera

Talcahuano Al 200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
126 m²
Couverte
122 m²
Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
3
Âge
90 ans (1936)
Orientation
Este
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Semipiso de 6 ambientes al frente, muy luminoso, con tres balcones chicos, doble altura y entrada por escalera. La unidad cuenta con dos baños completos más toilette, cocina comedor amplia y lavadero incorporado. Posee servicios individuales, pisos de pinotea y carpinterías de cedro que conservan el estilo original de la propiedad. Ubicado en Talcahuano al 200, entre Tte. Gral. J. D. Perón y Sarmiento, en una zona inmejorable con acceso inmediato a Av. Corrientes, Av. Rivadavia, Av. 9 de Julio, todas las líneas de subte, Metrobús y numerosas líneas de colectivos. Ideal para vivienda o uso profesional por su distribución y excelente conectividad.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEESPSEPP170 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 636/m²fourchette USD 1 254–1 765/m² · pour cette surface USD 158 050–222 351
-18 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 170 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 206 075.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,1 % salles de bains · -4,4 % âge · -3 % surface · -0,9 % sécurité du quartier · +0,5 % pièces · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement64 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Uruguay à 310 m (4 min à pied) · 16 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 7, 8, 23, 24, 29, 50, 98, 102, 105, 109, 111
99
Sécurité2 175 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPcia. de Rio Negro à 340 m · 3 à moins de 500 m
92
SantéHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia à 2 km
62
  • SUruguaySubte · Línea B · 310 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 400 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EFAMILIA DE CABEZONÉcole · Nivel primario común · 210 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPcia. de Rio NegroEspace vert · Cantero Central · 330 m
  • PPlaza De La RepublicaEspace vert · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversité · 220 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversité · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-ACommissariat · 590 m
  • CComisaria Comunal 3Commissariat · 950 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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