1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 6 комн., Balvanera
Talcahuano Al 200
Характеристики
- Общая площадь
- 126 м²
- Крытая
- 122 м²
- Комнаты
- 6
- Спальни
- 5
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 90 (1936)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Semipiso de 6 ambientes al frente, muy luminoso, con tres balcones chicos, doble altura y entrada por escalera. La unidad cuenta con dos baños completos más toilette, cocina comedor amplia y lavadero incorporado. Posee servicios individuales, pisos de pinotea y carpinterías de cedro que conservan el estilo original de la propiedad. Ubicado en Talcahuano al 200, entre Tte. Gral. J. D. Perón y Sarmiento, en una zona inmejorable con acceso inmediato a Av. Corrientes, Av. Rivadavia, Av. 9 de Julio, todas las líneas de subte, Metrobús y numerosas líneas de colectivos. Ideal para vivienda o uso profesional por su distribución y excelente conectividad.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +10,1 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -3 % площадь · -0,9 % безопасность окружения · +0,5 % комнаты · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 5 комн., San NicolásSan Nicolás · 190 м · 105 м² · 5 комн. · 1946USD 1 000/m²с поправкой 981 · сходство 65
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 310 м · 132 м² · 4 комн. · 1936USD 1 469/m²с поправкой 1 532 · сходство 63
Квартира, 6 комн., San NicolásSan Nicolás · 140 м · 175 м² · 6 комн. · 1926USD 1 429/m²с поправкой 1 745 · сходство 60
Квартира, 5 комн., MonserratMonserrat · 470 м · 137 м² · 5 комн. · 1929USD 1 825/m²с поправкой 2 098 · сходство 56
Квартира, MonserratMonserrat · 420 м · 105 м² · 1926USD 2 000/m²с поправкой 2 219 · сходство 55
Квартира, 4 комн., MonserratMonserrat · 150 м · 100 м² · 4 комн. · 1966USD 1 850/m²с поправкой 1 636 · сходство 48
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SUruguaySubte · Línea B · 310 м
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 400 м
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
- EFAMILIA DE CABEZONШкола · Nivel primario común · 210 м
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Школа · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
- PPcia. de Rio NegroЗелёная зона · Cantero Central · 330 м
- PPlaza De La RepublicaЗелёная зона · Plaza · 410 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoУниверситет · 220 м
- UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesУниверситет · 280 м
- CComisaria Vecinal 1-AПолицейский участок · 590 м
- CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 950 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.