Apartamento de 6 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 6 ambientes em Balvanera

Talcahuano Al 200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
126 m²
Coberta
122 m²
Ambientes
6
Quartos
5
Banheiros
3
Idade
90 anos (1936)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Semipiso de 6 ambientes al frente, muy luminoso, con tres balcones chicos, doble altura y entrada por escalera. La unidad cuenta con dos baños completos más toilette, cocina comedor amplia y lavadero incorporado. Posee servicios individuales, pisos de pinotea y carpinterías de cedro que conservan el estilo original de la propiedad. Ubicado en Talcahuano al 200, entre Tte. Gral. J. D. Perón y Sarmiento, en una zona inmejorable con acceso inmediato a Av. Corrientes, Av. Rivadavia, Av. 9 de Julio, todas las líneas de subte, Metrobús y numerosas líneas de colectivos. Ideal para vivienda o uso profesional por su distribución y excelente conectividad.
PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEESPSEPP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.636/m²faixa USD 1.254–1.765/m² · para esta metragem USD 158.050–222.351
-18% vs. comparáveisPede USD 170.000; os comparáveis ajustados implicam USD 206.075.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10,1 % banheiros · -4,4 % idade · -3 % metragem · -0,9 % segurança do entorno · +0,5 % ambientes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno64 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Uruguay a 310 m (4 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 23, 24, 29, 50, 98, 102, 105, 109, 111
99
Segurança2.175 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesPcia. de Rio Negro a 340 m · 3 em 500 m
92
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2 km
62
  • SUruguayMetrô · Línea B · 310 m
  • SSaenz Peã‘AMetrô · Línea A · 400 m
  • EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EFAMILIA DE CABEZONEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPcia. de Rio NegroÁrea verde · Cantero Central · 330 m
  • PPlaza De La RepublicaÁrea verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Abogacía - Departamento de Arte - Departamento de Economía - Departamento de Literatura - Departamento de Matemática y Física - Departamento de Relaciones Públicas - Departamento de Trabajo - RectoradoUniversidade · 220 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Escuela de Política y Gobierno - Instituto de Altos Estudios SocialesUniversidade · 280 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 590 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 950 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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