Casa di 11 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Casa · In vendita · Balvanera

Casa di 11 locali a Balvanera

Av Belgrano 2800

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
839 m²
Coperta
819 m²
Locali
11
Camere
8
Bagni
3
Età
126 anni (1900)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Javier Amezqueta
Una destacada propiedad patricia, en excelente estado de conservación original y con detalles de lujo. Una propiedad de incalculable valor arquitectónico, histórico y cultural. Un autentico palacette en el corazón de la ciudad diseñado por un destacado arquitecto de principios del siglo XX.
La propiedad consta de 2 plantas, unidas por una amplia escalera de mármol. La planta baja posee , hall, vestíbulo, oficina, amplio comedor, sala de reuniones, biblioteca, despensa, cocina , baño y habitacional planta superior a la cual también se accede por un ascensor, presenta 8 habitaciones, vestíbulo y 2 baños. Además, la casa tiene 2 depósitos. Sobre un terreno de 15,70m X 28,40m , la superficie cubierta es de 809 m2.(430m2 la planta baja y 379m2 la planta alta).
El estado de conservación del inmueble es excelente, ya que cuenta con una lujosa y exquisita decoración original en base a boisserie, frescos en los techos, pisos de mármol , varios vitaux originales y esculturas que aparecen en catálogos de museos.
Protegido por la Comisión Nacional de Monumentos y lugares históricos.
UN LUJO!!!....
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEPEEHSPSP800k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 500 mUSD 1070/m²intervallo USD 1021–1070/m² · per questa superficie USD 856.621–897.972
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 800.000; i comparabili corretti indicano USD 897.972.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -42 % età · +10,1 % bagni · -5,2 % superficie · -4,7 % sicurezza della zona · +1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa a BalvaneraBalvanera · 130 m · 621 m² · 2026
    USD 1771/m²corretto 1021 · somiglianza 57
  • Casa a BalvaneraBalvanera · 260 m · 648 m² · 2026
    USD 1698/m²corretto 1070 · somiglianza 55
  • Casa a BalvaneraBalvanera · 180 m · 170 m²
    USD 1882/m²corretto 1342 · somiglianza 39

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Venezuela a 70 m (1 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 2, 41, 56, 61, 62, 84, 96, 98, 101, 103, 115, 118
100
Sicurezza1413 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
9
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 100 m
100
VerdePlaza Manzana 66 a 90 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 530 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 70 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 560 m
  • EPAUL GROUSSACScuola · Nivel primario común · 100 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Scuola · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 90 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 150 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 560 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 480 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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