Дом, 11 комн., Balvanera — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Balvanera

Дом, 11 комн., Balvanera

Av Belgrano 2800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
839 м²
Крытая
819 м²
Комнаты
11
Спальни
8
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 126 (1900)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Javier Amezqueta
Una destacada propiedad patricia, en excelente estado de conservación original y con detalles de lujo. Una propiedad de incalculable valor arquitectónico, histórico y cultural. Un autentico palacette en el corazón de la ciudad diseñado por un destacado arquitecto de principios del siglo XX.
La propiedad consta de 2 plantas, unidas por una amplia escalera de mármol. La planta baja posee , hall, vestíbulo, oficina, amplio comedor, sala de reuniones, biblioteca, despensa, cocina , baño y habitacional planta superior a la cual también se accede por un ascensor, presenta 8 habitaciones, vestíbulo y 2 baños. Además, la casa tiene 2 depósitos. Sobre un terreno de 15,70m X 28,40m , la superficie cubierta es de 809 m2.(430m2 la planta baja y 379m2 la planta alta).
El estado de conservación del inmueble es excelente, ya que cuenta con una lujosa y exquisita decoración original en base a boisserie, frescos en los techos, pisos de mármol , varios vitaux originales y esculturas que aparecen en catálogos de museos.
Protegido por la Comisión Nacional de Monumentos y lugares históricos.
UN LUJO!!!....
No dudes en comunicarte con nosotros por cualquier consulta. Y si esta propiedad no se ajusta a tu búsqueda, tenemos una amplia oferta de propiedades tanto en CABA como en GBA. Comunícate con nosotros si necesitas asesoramiento profesional. Estaremos felices de ayudarte a encontrar tu inmueble ideal.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEPEEHSPSP800 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 1 070/m²диапазон USD 1 021–1 070/м² · для этой площади USD 856 621–897 972
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 800 000; скорректированные аналоги дают USD 897 972.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -42 % возраст здания · +10,1 % санузлы · -5,2 % площадь · -4,7 % безопасность окружения · +1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, BalvaneraBalvanera · 130 м · 621 м² · 2026
    USD 1 771/m²с поправкой 1 021 · сходство 57
  • Дом, BalvaneraBalvanera · 260 м · 648 м² · 2026
    USD 1 698/m²с поправкой 1 070 · сходство 55
  • Дом, BalvaneraBalvanera · 180 м · 170 м²
    USD 1 882/m²с поправкой 1 342 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 70 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 2, 41, 56, 61, 62, 84, 96, 98, 101, 103, 115, 118
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 413 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
9
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 90 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 530 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 70 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 560 м
  • EPAUL GROUSSACШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 220 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 90 м
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 150 м
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaУниверситет · 560 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 480 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.