Av.belgrano 2800,venta Casa De Gran Valor Arq!!!! — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Casa · Venta · Balvanera

Av.belgrano 2800,venta Casa De Gran Valor Arq!!!!

Av Belgrano 2800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
839 m²
Cubierta
819 m²
Ambientes
11
Dormitorios
8
Baños
3
Antigüedad
126 años (1900)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Javier Amezqueta
Una destacada propiedad patricia, en excelente estado de conservación original y con detalles de lujo. Una propiedad de incalculable valor arquitectónico, histórico y cultural. Un autentico palacette en el corazón de la ciudad diseñado por un destacado arquitecto de principios del siglo XX.
La propiedad consta de 2 plantas, unidas por una amplia escalera de mármol. La planta baja posee , hall, vestíbulo, oficina, amplio comedor, sala de reuniones, biblioteca, despensa, cocina , baño y habitacional planta superior a la cual también se accede por un ascensor, presenta 8 habitaciones, vestíbulo y 2 baños. Además, la casa tiene 2 depósitos. Sobre un terreno de 15,70m X 28,40m , la superficie cubierta es de 809 m2.(430m2 la planta baja y 379m2 la planta alta).
El estado de conservación del inmueble es excelente, ya que cuenta con una lujosa y exquisita decoración original en base a boisserie, frescos en los techos, pisos de mármol , varios vitaux originales y esculturas que aparecen en catálogos de museos.
Protegido por la Comisión Nacional de Monumentos y lugares históricos.
UN LUJO!!!....
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Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEPEEHSPSP800k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.070/m²rango USD 1.021–1.070/m² · para esta superficie USD 856.621–897.972
-11 % vs. comparablesPide USD 800.000; los comparables ajustados implican USD 897.972.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -42 % antigüedad · +10,1 % baños · -5,2 % superficie · -4,7 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 70 m (1 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 2, 41, 56, 61, 62, 84, 96, 98, 101, 103, 115, 118
100
Seguridad1.413 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
9
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 100 m
100
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 90 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 530 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 70 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 560 m
  • EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 100 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 90 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 150 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 560 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 480 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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