Casa a Balvanera
Av Jujuy 500
I dati
- Superficie totale
- 621 m²
- Coperta
- 607 m²
- Età
- 0 anni (2026)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
¡Gran OPORTUNIDAD para desarrollo en BALVANERA! Este terreno, con un frente de 10,35 mts y una profundidad de 60 mts, permite una edificabilidad máxima de C.A. con altura de hasta 38 mts, incluyendo 2 retiros. Posibilidad de construir PB más 12 pisos, más un retiro habitable y un área de servicios. La superficie total aproximada es de 4050 m², con aproximadamente 3100 m² vendibles según el nuevo código.
Bajo el código urbano anterior, se encuentra en la zonificación C3 I, Fot 4. Ubicado en una zona excelentemente conectada, a solo dos cuadras de Av. Belgrano y Av. Independencia, este terreno sobre avenida ofrece múltiples opciones para emprendimientos comerciales.
Las características, medidas y superficies son aproximadas y están sujetas a verificación.
¡Para consultas, estamos a su disposición!
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +50,5 % età · -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · -6,5 % superficie · +5 % sicurezza della zona · +1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Casa a BalvaneraBalvanera · 370 m · 648 m² · 2026USD 1698/m²corretto 1857 · somiglianza 76
Casa di 11 locali a BalvaneraBalvanera · 130 m · 839 m² · 11 locali · 1900USD 954/m²corretto 1654 · somiglianza 57
Casa di 10 locali a San CristóbalSan Cristóbal · 430 m · 510 m² · 10 locali · 1984 · posto autoUSD 1078/m²corretto 912 · somiglianza 53
Casa a BalvaneraBalvanera · stesso indirizzo · 311 m² · 2026USD 2412/m²corretto 2131 · somiglianza 50
Casa di 6 locali a BalvaneraBalvanera · 260 m · 417 m² · 6 locali · 1976 · posto autoUSD 971/m²corretto 938 · somiglianza 46
Casa di 7 locali a BalvaneraBalvanera · 420 m · 425 m² · 7 locali · 1936USD 776/m²corretto 700 · somiglianza 42
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto77 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 60 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 690 m
- EPAUL GROUSSACScuola · Nivel primario común · 150 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- EDR GUILLERMO CORREAScuola · Nivel primario común · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,2 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 190 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 50 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · Sede Independencia · 600 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 470 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.