Casa de 11 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Casa · Venda · Balvanera

Casa de 11 ambientes em Balvanera

Av Belgrano 2800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
839 m²
Coberta
819 m²
Ambientes
11
Quartos
8
Banheiros
3
Idade
126 anos (1900)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Javier Amezqueta
Una destacada propiedad patricia, en excelente estado de conservación original y con detalles de lujo. Una propiedad de incalculable valor arquitectónico, histórico y cultural. Un autentico palacette en el corazón de la ciudad diseñado por un destacado arquitecto de principios del siglo XX.
La propiedad consta de 2 plantas, unidas por una amplia escalera de mármol. La planta baja posee , hall, vestíbulo, oficina, amplio comedor, sala de reuniones, biblioteca, despensa, cocina , baño y habitacional planta superior a la cual también se accede por un ascensor, presenta 8 habitaciones, vestíbulo y 2 baños. Además, la casa tiene 2 depósitos. Sobre un terreno de 15,70m X 28,40m , la superficie cubierta es de 809 m2.(430m2 la planta baja y 379m2 la planta alta).
El estado de conservación del inmueble es excelente, ya que cuenta con una lujosa y exquisita decoración original en base a boisserie, frescos en los techos, pisos de mármol , varios vitaux originales y esculturas que aparecen en catálogos de museos.
Protegido por la Comisión Nacional de Monumentos y lugares históricos.
UN LUJO!!!....
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Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEPEEHSPSP800k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.070/m²faixa USD 1.021–1.070/m² · para esta metragem USD 856.621–897.972
-11% vs. comparáveisPede USD 800.000; os comparáveis ajustados implicam USD 897.972.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -42 % idade · +10,1 % banheiros · -5,2 % metragem · -4,7 % segurança do entorno · +1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

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    USD 1.882/m²ajustado 1.342 · similaridade 39

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Venezuela a 70 m (1 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 2, 41, 56, 61, 62, 84, 96, 98, 101, 103, 115, 118
100
Segurança1.413 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
9
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 100 m
100
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 90 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 530 m
100
  • SVenezuelaMetrô · Línea H · 70 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 560 m
  • EPAUL GROUSSACEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escola · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 90 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 310 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 150 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 560 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 480 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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