בית, 11 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
בית · למכירה · Balvanera

בית, 11 חד׳, Balvanera

Av Belgrano 2800

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
839 מ״ר
מקורה
819 מ״ר
חדרים
11
חדרי שינה
8
חדרי רחצה
3
גיל הבניין
126 שנים (1900)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Javier Amezqueta
Una destacada propiedad patricia, en excelente estado de conservación original y con detalles de lujo. Una propiedad de incalculable valor arquitectónico, histórico y cultural. Un autentico palacette en el corazón de la ciudad diseñado por un destacado arquitecto de principios del siglo XX.
La propiedad consta de 2 plantas, unidas por una amplia escalera de mármol. La planta baja posee , hall, vestíbulo, oficina, amplio comedor, sala de reuniones, biblioteca, despensa, cocina , baño y habitacional planta superior a la cual también se accede por un ascensor, presenta 8 habitaciones, vestíbulo y 2 baños. Además, la casa tiene 2 depósitos. Sobre un terreno de 15,70m X 28,40m , la superficie cubierta es de 809 m2.(430m2 la planta baja y 379m2 la planta alta).
El estado de conservación del inmueble es excelente, ya que cuenta con una lujosa y exquisita decoración original en base a boisserie, frescos en los techos, pisos de mármol , varios vitaux originales y esculturas que aparecen en catálogos de museos.
Protegido por la Comisión Nacional de Monumentos y lugares históricos.
UN LUJO!!!....
No dudes en comunicarte con nosotros por cualquier consulta. Y si esta propiedad no se ajusta a tu búsqueda, tenemos una amplia oferta de propiedades tanto en CABA como en GBA. Comunícate con nosotros si necesitas asesoramiento profesional. Estaremos felices de ayudarte a encontrar tu inmueble ideal.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPEEEPEEHSPSP800k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 3 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,070/m²טווח USD 1,021–1,070/m² · לשטח הזה USD 856,621–897,972
‎-11% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 800,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 897,972.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-42 % גיל הבניין · ‎+10.1 % חדרי רחצה · ‎-5.2 % שטח · ‎-4.7 % ביטחון בסביבה · ‎+1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית ב-BalvaneraBalvanera · 130 מ׳ · 621 מ״ר · 2026
    USD 1,771/m²מתוקנן 1,021 · דמיון 57
  • בית ב-BalvaneraBalvanera · 260 מ׳ · 648 מ״ר · 2026
    USD 1,698/m²מתוקנן 1,070 · דמיון 55
  • בית ב-BalvaneraBalvanera · 180 מ׳ · 170 מ״ר
    USD 1,882/m²מתוקנן 1,342 · דמיון 39

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה71 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Venezuela במרחק 70 מ׳ (1 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 41, 56, 61, 62, 84, 96, 98, 101, 103, 115, 118
100
ביטחון1,413 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
9
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Manzana 66 במרחק 90 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 530 מ׳
100
  • SVenezuelaסובטה · Línea H · 70 מ׳
  • SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 560 מ׳
  • EPAUL GROUSSACבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
  • EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 220 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 90 מ׳
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 310 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 150 מ׳
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la Drogadependenciaאוניברסיטה · 560 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 480 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.