1 / 15PH de 4 ambientes em Balvanera
Hipolito Yrigoyen 3156
Ficha
- Metragem total
- 162 m²
- Coberta
- 140 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 0 anos (2026)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
¡Gran oportunidad en el corazón de Balvanera!
PH reciclado a nuevo ideal para inversión o familias
Diseño y características destacadas
Ubicado en un edificio de época: encanto clásico + diseño moderno
Cocina comedor estilo industrial, con detalles en madera e hierro
Living amplio: perfecto para reuniones y momentos en familia
Entrepiso versátil: oficina privada, recreación o biblioteca
Patio interno: un oasis con acceso desde habitaciones y living
3 habitaciones con techos altos y gran amplitud
Principal con entrepiso utilizado como vestidor
2 baños completos, uno con lavadero incorporado
3º habitación en el segundo piso: privacidad total
Distribución funcional + diseño adaptable
Espacios amplios y posibilidades de personalización
Ideal tanto para vivir como para invertir
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Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +34,9 % idade · +4,9 % banheiros · -0,9 % segurança do entorno · -0,7 % metragem · -0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 240 m · 159 m² · 4 amb. · 1980USD 999/m²ajustado 1.263 · similaridade 71
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 136 m² · 4 amb. · 1946USD 1.022/m²ajustado 1.478 · similaridade 67
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 370 m · 146 m² · 4 amb. · 1960USD 733/m²ajustado 997 · similaridade 61
PH em BalvaneraBalvanera · 140 m · 111 m² · 2026USD 991/m²ajustado 957 · similaridade 61
PH de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 320 m · 135 m² · 5 amb. · 1970USD 778/m²ajustado 950 · similaridade 57
PH de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 490 m · 206 m² · 6 amb. · 2019USD 1.311/m²ajustado 1.325 · similaridade 48
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLoriaMetrô · Línea A · 410 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 460 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 410 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 130 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 580 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 940 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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