1 / 15Venta Ph 4 Ambientes En Balvanera
Hipolito Yrigoyen 3156
Ficha
- Superficie total
- 162 m²
- Cubierta
- 140 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
¡Gran oportunidad en el corazón de Balvanera!
PH reciclado a nuevo ideal para inversión o familias
Diseño y características destacadas
Ubicado en un edificio de época: encanto clásico + diseño moderno
Cocina comedor estilo industrial, con detalles en madera e hierro
Living amplio: perfecto para reuniones y momentos en familia
Entrepiso versátil: oficina privada, recreación o biblioteca
Patio interno: un oasis con acceso desde habitaciones y living
3 habitaciones con techos altos y gran amplitud
Principal con entrepiso utilizado como vestidor
2 baños completos, uno con lavadero incorporado
3º habitación en el segundo piso: privacidad total
Distribución funcional + diseño adaptable
Espacios amplios y posibilidades de personalización
Ideal tanto para vivir como para invertir
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Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +34,9 % antigüedad · +4,9 % baños · -0,9 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 3 Amb Con Terraza Propia En BalvaneraBalvanera · 240 m · 159 m² · 4 amb · 1980USD 999/m²ajustado 1.263 · similitud 71
Venta Ph 4 Amb. En P.baja Con Patio En BalvaneraBalvanera · 80 m · 136 m² · 4 amb · 1946USD 1.022/m²ajustado 1.478 · similitud 67
Ph Venta 4 Ambientes Balvanera Balcón Sin ExpensasBalvanera · 370 m · 146 m² · 4 amb · 1960USD 733/m²ajustado 997 · similitud 61
Venta Ph En BalvaneraBalvanera · 140 m · 111 m² · 2026USD 991/m²ajustado 957 · similitud 61
PH con Patio y Terraza Propia - 4 Dorm.Balvanera · 320 m · 135 m² · 5 amb · 1970USD 778/m²ajustado 950 · similitud 57
Venta Ph Remodelado 5 Amb + Quincho Terraza BalconBalvanera · 490 m · 206 m² · 6 amb · 2019USD 1.311/m²ajustado 1.325 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 410 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 460 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 410 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 130 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 580 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.