1 / 13PH di 2 locali a Balvanera
Matheu 600
I dati
- Superficie totale
- 39 m²
- Coperta
- 39 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 73 anni (1953)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Alejandro Scavino
PH AL FRENTE EN VENTA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL - 2 AMBIENTES - MATHEU AL 600
Propiedad compacta ubicada en Balvanera sobre la calle Matheu, que representa una oportunidad de inversión en un barrio consolidado de la ciudad. Se trata de un PH de 39 m² construidos y distribuidos en dos ambientes funcionales.
Distribución y espacios
Dormitorio con placard
Baño completo
Living
Cocina Completa
Patio con lavadero
Características destacadas
Orientación sur que favorece la iluminación natural en los espacios principales
Disposición de frente que permite mejor circulación del aire y acceso directo a la calle
Permite mascotas, ampliando el perfil de potenciales ocupantes
Placard completo en dormitorio
Servicios e infraestructura
Electricidad
Agua corriente
Gas natural
Desagüe cloacal
Construcción y estado
Construido en 1953, el PH mantiene sus servicios básicos operativos. El estado general es regular, lo que abre posibilidades para quienes busquen realizar mejoras y potenciar el valor de la propiedad (Flipping).
Ubicación y entorno
La zona de Balvanera ofrece acceso a transporte público, comercios y servicios consolidados. Esta propiedad resulta atractiva tanto para inversores que busquen rentabilidad en el segmento de alquiler como para compradores que deseen una base en el barrio con potencial de revalorización.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6 % superficie · -3,1 % età · -0,8 % verde · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 50 m · 35 m² · 2 locali · 1991USD 1571/m²corretto 1302 · somiglianza 77
PH di 2 locali a BalvaneraBalvanera · 420 m · 45 m² · 2 locali · 1959USD 1478/m²corretto 1546 · somiglianza 72
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 480 m · 40 m² · 3 locali · 1975USD 1225/m²corretto 1106 · somiglianza 64
PH di 1 locali a BalvaneraBalvanera · 280 m · 28 m² · 1 locali · 1976USD 1607/m²corretto 1350 · somiglianza 53
PH di 4 locali a BalvaneraBalvanera · 170 m · 54 m² · 4 locali · 1925USD 1296/m²corretto 1547 · somiglianza 47
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 170 m · 72 m² · 3 locali · 1966USD 1056/m²corretto 1104 · somiglianza 43
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto75 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 430 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 740 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAScuola · Nivel primario común · 60 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EDR GUILLERMO CORREAScuola · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 850 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraVerde · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 350 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversità · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 830 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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