1 / 13Ph 2 Ambientes En Planta Baja Al Frente Con Patio
Matheu 600
Ficha
- Superficie total
- 39 m²
- Cubierta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 73 años (1953)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Alejandro Scavino
PH AL FRENTE EN VENTA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL - 2 AMBIENTES - MATHEU AL 600
Propiedad compacta ubicada en Balvanera sobre la calle Matheu, que representa una oportunidad de inversión en un barrio consolidado de la ciudad. Se trata de un PH de 39 m² construidos y distribuidos en dos ambientes funcionales.
Distribución y espacios
Dormitorio con placard
Baño completo
Living
Cocina Completa
Patio con lavadero
Características destacadas
Orientación sur que favorece la iluminación natural en los espacios principales
Disposición de frente que permite mejor circulación del aire y acceso directo a la calle
Permite mascotas, ampliando el perfil de potenciales ocupantes
Placard completo en dormitorio
Servicios e infraestructura
Electricidad
Agua corriente
Gas natural
Desagüe cloacal
Construcción y estado
Construido en 1953, el PH mantiene sus servicios básicos operativos. El estado general es regular, lo que abre posibilidades para quienes busquen realizar mejoras y potenciar el valor de la propiedad (Flipping).
Ubicación y entorno
La zona de Balvanera ofrece acceso a transporte público, comercios y servicios consolidados. Esta propiedad resulta atractiva tanto para inversores que busquen rentabilidad en el segmento de alquiler como para compradores que deseen una base en el barrio con potencial de revalorización.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6 % superficie · -3,1 % antigüedad · -0,8 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph En Balvanera 2 Ambientes Bajas ExpensasBalvanera · 50 m · 35 m² · 2 amb · 1991USD 1.571/m²ajustado 1.302 · similitud 77
Excelente Depto.en El 1° Piso Por Escalera-2 Ambientes-subteBalvanera · 420 m · 45 m² · 2 amb · 1959USD 1.478/m²ajustado 1.546 · similitud 72
Venta Ph 3 Amb En BalvaneraBalvanera · 480 m · 40 m² · 3 amb · 1975USD 1.225/m²ajustado 1.106 · similitud 64
Venta Ph 1 Ambiente Con Entrepiso En BalvaneraBalvanera · 280 m · 28 m² · 1 amb · 1976USD 1.607/m²ajustado 1.350 · similitud 53
Venta Departamento Ph 3 Ambientes Con DependenciaBalvanera · 170 m · 54 m² · 4 amb · 1925USD 1.296/m²ajustado 1.547 · similitud 47
Ph 3 Ambientes A Reciclar- BalvaneraBalvanera · 170 m · 72 m² · 3 amb · 1966USD 1.056/m²ajustado 1.104 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 430 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 740 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 850 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 350 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.