1 / 13PH de 2 ambientes em Balvanera
Matheu 600
Ficha
- Metragem total
- 39 m²
- Coberta
- 39 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 73 anos (1953)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Alejandro Scavino
PH AL FRENTE EN VENTA EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL - 2 AMBIENTES - MATHEU AL 600
Propiedad compacta ubicada en Balvanera sobre la calle Matheu, que representa una oportunidad de inversión en un barrio consolidado de la ciudad. Se trata de un PH de 39 m² construidos y distribuidos en dos ambientes funcionales.
Distribución y espacios
Dormitorio con placard
Baño completo
Living
Cocina Completa
Patio con lavadero
Características destacadas
Orientación sur que favorece la iluminación natural en los espacios principales
Disposición de frente que permite mejor circulación del aire y acceso directo a la calle
Permite mascotas, ampliando el perfil de potenciales ocupantes
Placard completo en dormitorio
Servicios e infraestructura
Electricidad
Agua corriente
Gas natural
Desagüe cloacal
Construcción y estado
Construido en 1953, el PH mantiene sus servicios básicos operativos. El estado general es regular, lo que abre posibilidades para quienes busquen realizar mejoras y potenciar el valor de la propiedad (Flipping).
Ubicación y entorno
La zona de Balvanera ofrece acceso a transporte público, comercios y servicios consolidados. Esta propiedad resulta atractiva tanto para inversores que busquen rentabilidad en el segmento de alquiler como para compradores que deseen una base en el barrio con potencial de revalorización.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6 % metragem · -3,1 % idade · -0,8 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 35 m² · 2 amb. · 1991USD 1.571/m²ajustado 1.302 · similaridade 77
PH de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 420 m · 45 m² · 2 amb. · 1959USD 1.478/m²ajustado 1.546 · similaridade 72
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 480 m · 40 m² · 3 amb. · 1975USD 1.225/m²ajustado 1.106 · similaridade 64
PH de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 28 m² · 1 amb. · 1976USD 1.607/m²ajustado 1.350 · similaridade 53
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 54 m² · 4 amb. · 1925USD 1.296/m²ajustado 1.547 · similaridade 47
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 170 m · 72 m² · 3 amb. · 1966USD 1.056/m²ajustado 1.104 · similaridade 43
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 430 m
- SAlbertiMetrô · Línea A · 740 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 60 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscola · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 850 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 320 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 350 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 620 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 830 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.
Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.